智慧住宅是什麼？施工費會不會很貴？ 我家也可以變成 AI 智慧住宅 嗎？
近幾年隨著懶人經濟當道與高齡化社會的來臨，「智慧住宅」和「 AI 智慧宅」等議題在台灣掀起不少討論，但你知道智慧宅到底是什麼嗎？搭配 AI 設備才能叫做智慧宅嗎？一般的中古屋也能變成智慧宅嗎？
什麼是智慧住宅？
依照建築物是否搭載「人工智慧（AI）」設備，我們可以將智慧住宅分為「一般智慧宅」和「 AI 智慧宅」兩種。
「一般智慧宅」是指屋主透過無線網路，將手機或平板，與特定的居家設備連接，打造出可遠端開關電源並即時監控居家環境的住宅；後者則是指建物本身因為搭載了「人工智慧（AI）」產品，它們通常裝設在牆壁、屋頂或門上，可隨時蒐集與分析居家環境數據（如：溫度、濕度等），進一步調節生活機能的住宅。
像是當太陽太大時，這些設備因為偵測到較強的紫外線，所以就會自動將窗簾放下；而當室內濕度太高時，它們同樣會因為蒐集到環境濕氣過重的數據，而自動將除濕機打開。
AI 智慧住宅有哪些優點？
- 提前告知危險發生
為避免火災、地震、一氧化碳等災害， AI 智慧宅內的各式感測器，能有效監控各種危險因子，提前發出警示訊號，達到預防與避難的目的。而近期發展出的指紋、臉部辨識等系統，更能有效防止竊盜並提升居家安全，如：
---智慧型住宅門口機：透過手機或平板，在開啟家門前就能辨識出訪客的身份
---智慧門鎖：可透過指紋辨識、 NFC 以及鍵盤輸入密碼等 3 種模式，提供簡易又可靠的出入途徑
- 即時提供健康照護
隨著 2025 年台灣即將進入超高齡社會（65 歲人口占比超過 20%），配合長者健康監控之電子產品應運而生， AI 智慧宅更是藉由房屋內的無線網路系統與偵測器，為在外工作者即時提供家中長輩的健康資訊，降低意外發生的機率。
- 減少不必要的能源消耗
透過屋主遠端連線或藉由人工智慧（AI）自動偵測屋內環境，判斷房屋裡是否有水龍頭沒有鎖緊、無人的房間是否沒有關燈、關冷氣等，來控制電源開關，減少水電浪費，達到節能的效果。
- 增添家庭生活情調
AI 智慧宅通常都內建有多媒體管家服務，可以由屋主自行設定或由系統自動偵測並調整屋內音樂、燈光、溫度，讓房屋不再冷冰冰，成為最懂你的家，為生活增添情調、提升生活品質。
AI 智慧住宅有哪些缺點？
- 建置成本高、建案少
台灣有許多社區的地下室無法連網，因此從光纖網路到訊號強化等工程的建置，光費用支出就佔總成本約 60% ，因此在台灣，智慧「住宅」的建案不多。但智慧「辦公大樓」因為近幾年政府提供容積獎勵的緣故，則有逐漸增加的趨勢，如：台積電中科 15 廠辦公大樓、統創企業大樓等。
- 智能家居系統價格高昂
從燈光調控、安全監控、報警與對講系統到各種情境開關等，這些大大小小的設備構成了完整的智能家居系統。雖然說屋主可以自行搭配需要哪些功能，不需要全部安裝於整棟房屋裡，但光是燈光調控功能，最便宜就要1萬5到2萬左右，若採用非國產的品牌，從燈光、安全警示、到各種情境開關系統，整體建置成本則大約需要 8到15萬元不等的預算，所費不貲啊！
- 沒有手機就什麼都做不成
如果住宅裡的所有設施僅由手機控制，一旦手機遺失，便無法完成任何事了，甚至連自己的家門也進不去！幸好近年來，指紋掃瞄、人臉辨識等技術越來越成熟，這些科技也逐漸應用在智慧住宅領域，因此筆者相信，這樣的慘況應該是不太會發生。
原來家可以這麼懂我！
不論是預售屋、新成屋還是中古屋，透過網路與 AI 設備的串連，便能快速創造出屬於自己的 AI 智慧宅。同時，隨著 5G 的發展、運算速度的提升，智慧家電在未來的售價不僅將變得更加親民，也可能出現有如真人管家一般的智慧設備喔！
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