北市府稽查預售屋 928檔期9建案3案違規
因應928傳統預售屋推案檔期，台北市政府地政局抽查9個建案。稽查結果顯示，各建案均依規定於申報備查後銷售，惟有3案查獲契約、廣告及代銷業管理等缺失，包括「契約未列明停車位尺寸規格」、「契約審閱期未達5日」及「廣告未註明經紀業名稱」等情形，將依規定辦理後續查處，督促業者落實法令規範，保障消費者權益。
為防杜業者未完成備查即對外銷售、契約內容違反規定及廣告資訊揭露不實等情形，針對預售屋銷售各環節進行全面查核，本次稽查五大核心重點，一、銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查。二、紅單及契約內容是否符合規範以及是否違規轉售。三、執行業務是否涉不動產炒作行為。四、預售屋實價登錄資訊是否按規定申報。五、不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋（接待中心）等是否合乎法令規定。
9建案全數先備查後銷售 契約及經紀業管理仍有缺失
本次稽查北市「久郡醴御」、「聯上和煦」、「文心天母」、「潤泰菁英匯」、「新潤嘉潤Manhattan」、「玖原馥悦」、「國美森遇」、「新濠信義」及「豐琙」等9個建案，均依規定於申報備查後銷售，抽查之紅單、違規轉售及不動產炒作等項目亦未發現違規情形。惟有3案查獲缺失，主要集中於契約內容、經紀業執業管理及廣告資訊揭露等事項，地政局除於現場加強輔導，並將依法查處：1建案預售屋買賣契約未列明停車位尺寸規格。1建案未給予消費者至少5日之契約審閱期間。1建案代銷業者製作之廣告未註明經紀業名稱。
購屋前詳閱契約 交易安全更有保障
地政局王瑞雲局長提醒，購買預售屋前應多方蒐集建案資訊，亦可透過地政局官網「預售屋專區」及「臺北地政找房+」查詢建案銷售備查情形與區域房價行情。簽訂預售屋買賣契約前，務必確實行使至少5日之契約審閱期，仔細檢視交屋期限、付款方式、貸款約定、停車位規格及違約責任等重要條款，並確認現場提供之契約與地政局備查版本一致；另可善用「預售屋契約智能問答－Hi Landy」輔助檢視契約內容，降低交易風險。
王瑞雲強調，預售屋交易金額龐大，消費者應秉持多看、多問、多查證的原則，切勿僅憑廣告文宣或銷售人員口頭說明即倉促簽約。地政局未來將持續透過跨機關聯合稽查，督促業者落實資訊揭露及法令遵循，從源頭守護購屋安全，共同營造透明、健全的房市環境，讓市民安心購屋、放心成家。
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