社區專家／無邊際泳池＋百億鴻海總部！ 台慶不動產陳湘妍解密「繽海」熱銷密碼
坐落於高雄前鎮區三多四路與自強三路口上的「繽海」，以三面臨路的基地規模，與正面迎向亞洲新灣區的核心地利之便脫穎而出。
該案規畫A、B、D共3棟，總戶數達601戶，含21戶店面，屬於新穎且兼具自住與投資價值的大型現代化飯店式管理社區。
台慶不動產陳湘妍表示，繽海最大的亮點在於引進飯店式管理，並規畫高達20項極為豐富且精緻的公共設施。1樓規畫挑高7米、面寬30米的氣派迎賓大廳與多功能媽媽教室等；2樓則有KTV與運動Bar等。
最讓人驚豔的是，頂樓打造媲美新加坡金沙飯店的空中無邊際泳池與星空sky lounge、天空之橋、海景健身房等，讓住戶在悠閒度假時，能坐擁亞洲新灣區挑高開闊的無敵景致，構築出極致的居住體驗。
陳湘妍並分析，繽海緊鄰高雄地標85大樓，隨著海霸王集團斥資54.4億元標下該大樓34、35樓及37樓至85樓等樓層，並正式確立與萬豪國際集團合作，引進五星級艾美酒店進駐營運，象徵該區將重新邁向國際觀光市場。此外，繽海地下室深挖至地下5層，地基結構相對穩固，也是一大隱形優勢。
優質機能與亞灣利多 構築「雙鐵核心」不敗價值
在生活機能上，繽海的表現同樣亮眼。基地坐落於發展成熟的光榮碼頭生活圈，日常採買步行10分鐘內即可迅速連結三多百貨商圈。
在交通部分，步行約5分鐘可達捷運紅線三多商圈站，亦鄰近輕軌高雄展覽館站，更具優勢的是，車程僅約2至3分鐘即可抵達未來捷運黃線Y15站的「鴻海亞灣旗艦總部」百億聯開案，在多項重大建設紅利加持下，產業帶動的剛性需求前景可期。
「繽海的主力格局為1＋1房及2房，非常適合渴望都會生活的單身貴族與年輕家庭。」陳湘妍進一步透露，由於周邊辦公大樓林立，市區出租房屋的剛性需求極為強勁。
不過，買方入手前仍需留意，本案多採狹長型設計，部分戶別為單面採光的「暗廳明房」，且部分面向受限於周邊超高大樓，因而採光通風稍嫌不足。此外，每層14戶共用3部電梯，且其中僅1部可直達B5，以及車位比較為不足，都是大型社區需適應的特點。
目前繽海成交單價普遍維持在每坪35萬元上下，銷售開價多落在實價登錄的合理行情內。
陳湘妍認為：「以絕佳地段、未來雙鐵利多與親民總價來看，繽海的入手門檻在亞灣區內極具競爭力！」這也解釋了繽海持續吸引敏銳的買方與投資置產族群上門詢問。
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