泰國打擊外籍非法購地！華欣豪宅13名外國人落網 涉案房產逾3億泰銖
【看見泰國 VisionThai】泰國人頭公司購置豪宅問題再度曝光！8月10日，逾200名警員突擊搜查華欣(Hua Hin)一個豪華泳池別墅屋苑，逮捕13名涉嫌透過泰籍人頭股東非法持有房產的外籍人士，查出六間以泰籍股東名義持有土地的公司，涉案房產估值逾3億泰銖。這是泰國全國打擊「人頭公司」行動的第六階段。（延伸看：掃蕩在泰外國人非法活動！人頭公司全面根除）
根據法院批准的逮捕令，警方持有45張針對外籍人士的逮捕令及39張針對相關泰籍人士的傳票，並搜查了15個處所，收集公司登記文件、財務帳目、電腦、手機及電子數據等證據。涉案屋苑的別墅售價介乎1,000至2,000萬泰銖，是典型以外資買家為目標的高端住宅項目。
行動由副警察總長沙姆蘭(Pol Gen Samran Nualma)親自督導，他表示，過去已有133張逮捕令獲法院批准，其中20宗已完成定罪，顯示相關法律程序正有效推進。
根據泰國法律，外籍人士不得直接持有泰國土地，但可以名下公司的形式持有，前提是泰籍股東必須持有至少51%股份。然而多年來，部分外籍買家藉此安排，找來不具實際所有權的泰籍「人頭」充當股東，實際上完全控制土地和物業，繞過外資持地限制。這種做法在法律上被視為違反《泰國外籍商業法》(Foreign Business Act)，一旦被捕，外籍買家及泰籍人頭股東均可面臨刑事起訴，最高監禁3年及罰款100萬泰銖。
這次華欣行動只是泰國近年大規模打擊人頭公司系列行動的最新一輪。今年6月，警方在泰南克拉比府(Krabi)逮捕48人，包括以色列、波蘭及瑞士籍外籍人士；7月，巴吞他尼府亦有5名台灣人因涉嫌人頭公司網絡被捕。
分析人士指出，泰國當局已從過去的偶然抽查，轉變為持續性、數據驅動的系統性調查，外籍物業持有人面臨的法律風險正急速上升。
核稿：陳韋如
圖片來源 ：王家警察
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