又是話術？仲介：「房貸沒人在繳完的啦」 專家這樣說
民眾買房後需背負長達20、30年甚至是更久的房貸，但有網友表示，房仲說「房貸沒有人在繳完的啦」，意指在房貸繳清前換屋，就無須繳完貸款，讓他懷疑這是話術。
網友在PTT上問卦，房仲說「房貸沒有人在繳完的啦」，只要在20、30年房貸繳清前脫手換屋，就不用繳房貸。但他認為換屋不是同樣要背下一間房貸？質疑這是仲介話術。
專家表示「不用繳完房貸」，偏向銷售話術。圖／Pexels
網友看到文章回應，「放屁，沒繳完就變銀行的」、「應該叫產權移轉，先賣再用買家的錢付就好」、「沒繳完也能賣，用買家的錢當擔保就可以」、「前面沒繳完的，後面人買會代償前面房貸阿…」、「確定賣掉才算數，沒賣沒有不用繳完這事」。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，近年出現30年房貸，加上房貸來到歷史低檔的1.3％，讓貸款時間越來越長。客戶平均持有房產年限約7～15年，不少人因生小孩、職務調整等人生規劃，有換屋需求，確實在繳完20或30年房貸前提前賣屋，故無需繳清房貸。
不過，徐佳馨說，換屋後仍得繳清下一間的房子，除非賣掉後租屋，或有其他房子住，才不必揹房貸，認為網友分享「不用繳完房貸的說法」，偏向銷售話術。若民眾之後若無換屋需求，終究還得還清房貸，才能真正持有住宅。
雖國內房貸利率低，但市場傳出升息說法，讓房貸族的壓力恐加重，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，一般人購屋若非獲利套現、最終以持有為目的，還清貸款才能塗銷抵押權，持有房屋才能從銀行真正回到自己手中。提醒民眾購屋前，因審慎評估個人財務能力，避免衝動購屋，才不會超出個人負擔而後悔莫急。
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