超越文山、內湖！北投「房價高攀不起」季漲7％ 下一步超車南港
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
北投因輝達總部將進駐北士科，已經成為北市新建案價量表現最亮眼的區域。根據第1季「台北市不動產市場動態季報」揭露，第1季全市預售住宅交易量870件，較前一季減少27.26％，總交易金額437.34億元。其中，北投區已連續4季居預售屋交易量之冠，單季成交件數突破100件。
反觀，內湖區與信義區則因新案供給不足，交易量最低，分別僅20件及15件。價格方面，第1季北市預售屋平均成交單價反彈至每坪130.22萬元，季增3.38％，其中松山區、北投區漲幅最大，分別季增8.40％、7.11％，平均單價達每坪158.45萬元及123.41萬元。
台北市不動產估價師公會指出，北投區因可開發土地較充足，加上輝達總部確定進駐北士科帶動，成交量與房價同步走強；反觀中正區、內湖區，單價分別季減4.99％、3.80％，平均單價為每坪156.88萬元及117.46萬元。
目前北投新案價格上漲力道強勁，以單價觀察，已經甩開文山、內湖過去被評為同水平的區域。文山區第1季每坪104.93萬元，內湖區為每坪117.46萬元，相較之下，北投區每坪來到123.41萬元，已經朝向南港區每坪130.94萬元的水位邁進。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，北士科議題正夯，新案拉抬起北投房價，而內湖則在新案方面沉寂許久，新案少難以推升整區房價，近期又有淹水利空消息，且塞車因素仍存，不比北士科陸續衝上單價150萬元的新案，之後還有璞真、潤泰的指標案，熱度不減。
他提到，內湖區的冷靜態勢得視新的捷運，或是之後知名建商作品的買氣來觀察，但在碧湖、潭美、AIT地段以外，內湖一直沒有太多創高價宅接棒生力軍，要說比起同為首都二線的他區為弱，確實也不為過。
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