房貸水位吃緊！最久等3個月爆解約潮 3銀行還有額度
根據銀行局網站截至6月底資訊，目前已有10家銀行不動產放款超過27%，顯示房貸水位吃緊，民眾想貸款動輒可能要等到3個月以上，不過目前仍有幾家銀行房貸額度充足，如王道銀行、遠東商銀與星展銀行等。
根據銀行法第72-2條規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，許多銀行業者實際上則以27%-28%作為警戒線，一旦逼近或超過警戒線，銀行就會拉高房貸利率、縮減貸款成數、延長審核期間，甚至減緩承作。
目前，王道銀、遠東商銀、星展銀仍有房貸水位。以王道銀來說，電詢房貸利率2.72%起，最高可貸八成且寬限期最長三年，因目前房貸額度充足，王道銀行表示，客戶若備齊資料遞件後最快24小時內便可得知申貸結果，對民眾實際申貸較為有利。此外，遠東商銀電詢利率2.75%起，但貸款年限以20年為原則；星展銀行電詢利率2.8%起。
專家表示，在銀行房貸水位吃緊的情況下，民眾貸款時除了看貸款利率之外，更應多加留意是否須排隊等其他條件，通常排隊期越長的銀行代表其房貸額度越滿，也較少空間能承做新案件，不僅可能影響撥款速度，也可能影響貸款成數。
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