全台最宜居重劃區？網點名它：媲美民生社區
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
重劃區房子新、擁有綠地、寬廣街道以及完善的社區規劃之特點受到民眾青睞，不過相對生活機能欠缺，得熬過發展陣痛期，各方面建設才會陸續到位。近日有網友發文問「三峽北大是不是全台最宜居重劃區」，文章一出立即吸引許多人湧入留言，大讚環境氛圍，如同新北的「民生社區」。
網友在PTT指出，近日經過三峽北大特區，從前耳聞「林三淡」是鬼城，但親眼目睹後大開眼界，並PO出數張照片詳述特點：具備寬闊綠樹成蔭的道路與人行道，尤其是10米寬的人行道，退縮得比路還寬；小吃餐廳、採買不成問題，沒有雜亂招牌與髒水污染；也許因為停車位規劃足夠，幾乎沒有違停車輛，居民感覺滿自律，還會錄影檢舉；另未來還有捷運三鶯線。他認為以行人為本的規劃，全台灣找不到幾個，要是能在北部置產，肯定首選這裡。
文章PO出，引起許多網友正面評價，「確實」、「這種重劃區環境跟新北舊區比，根本是兩個世界」、「這邊發展很久了」、「行人空間及友善度個人覺得全台第一」、「北大氛圍真的是北部重劃區數一數二的讚」、「最美重劃區當之無愧，新北民生社區」。
但也有人覺得宜居同時得考慮通勤方便性及生活機能，「工作有地緣性的話真的很不錯啊，只是在台北工作的話，搭大眾運輸不那麼方便」、「退休很適合，但通勤台北太累，如果是在地就業，完美」、「東西太難吃了，好吃的又貴」、「央北笑而不語」、「台北桃園通勤會很累，如果板橋土城上班可以…」、「搭捷運進台北要搭很久吧，還要轉乘」、「就業不便，除非在板橋以西、桃園以東工作，另外教育小孩國中前很適合，之後的確會想換環境」、「如果可以追上北市不需要自己煮的生活機能就可以，光這一點不是很方便」、「我通勤了10年，已經受不了，除非退休族群，或是在附近上班，不然我直接勸退」。
不少在地人出面認同上述評論，指出最大優勢是「環境宜居」，通勤及機能方面在可接受範圍，也因人而異。一名居住超過10年居民表示，自己在大安區長大，現在有家庭，要他回去住北市可能還不習慣，他認為以「行人為本」來說，北大確實是目前看過最落實的地方，不擁擠不用擔心違停，可以牽著小孩放心走在人行道，這些看似平凡，卻是很多地方都做不到的。
之所以不想搬回去，理由很簡單「我想要我的小孩在這種環境長大」，沒有市中心的車水馬龍及商業氣息，平常牽著老婆小孩採買東西、散步爬山，想出去玩開車就好，國三、板橋遠百、去土城樹林都很快。至於缺點，也如同上述所說因為沒有商業活動，缺乏在地工作機會，多是通勤族，隨著居民飽和，可以明顯感覺尖峰時段塞車嚴重，不過他預期三鶯通車後可大幅改善。另外，店租貴，導致食物也偏貴，比較適合對美食沒有太多要求，可以接受連鎖餐飲或自煮的人。
永慶不動產三峽學勤加盟店東徐仕峰表示，三峽北大特區發展多年，自住比例高、入住率也高，房源稀缺難求，目前10年中古屋落在4～5字頭，部分小基地套房建案甚至來到6字頭。在這裡不需要擔心人車搶道，舒適的生活步調環境，加上交通建設，三峽、樹林2座交流道，可通往土城、中永和，另北市公車班次多，還有未來捷運三鶯線都是吸客原因。
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