宜家中國拚轉型 集中出售8座閒置賣場 能重新贏回市場？
宜家（IKEA）中國正集中出售8座城市的閒置賣場。根據商業地產服務投資管理機構仲量聯行消息，該機構已獲得宜家母公司英格卡集團獨家銷售委託，將上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽、寧波等8座城市的宜家自持閒置物業整體出售。這是宜家進入中國市場近30年來最大規模自持資產集中處置，折射出家居零售巨頭在中國市場的全方位戰略重構。
澎湃新聞報導，仲量聯行披露，此次推向市場的八處資產均為英格卡中國的自持物業，上述資產目前已全面清空，無租約限制，可實現現狀即時交付。8處資產均位於各城市成熟商圈或重點發展板塊，建築體量完整、產權清晰，具備轉型為長租公寓、社區商業、文旅綜合體或企業總部等多種用途的基礎。
公開信息顯示，此次待售資產中，位於上海寶山、廣州番禺、天津中北、哈爾濱、南通、徐州、寧波的7處物業，對應宜家中國今年2月集中關停的7家大型賣場；貴陽宜家商場則早在2022年便停止運營，此次統一納入資產處置清單。
過去20餘年，宜家在中國長期採用「近郊拿地、自建數萬平巨型賣場」的重資產擴張模式，一站式倉儲式大店曾是品牌拓展市場的核心抓手。但近年來，線上家居電商、本地即時零售持續分流線下客流，大型家居商場客群到訪頻次逐年下滑，而土地持有、物業運維、人工等固定成本居高不下，低效門店持續壓縮盈利空間。2024財年，宜家中國銷售額年減7.6％，與2019年在中國巔峰銷售額相比，縮水超過三成。
對於集中關閉多家門市一事，宜家中國方面此前回應稱，面對全球經濟不確定性、數位化浪潮及消費者行為的深刻變化，零售業正經歷前所未有的轉型，宜家持續在全球範圍內評估和優化業務組合、管道布局與運營結構，以更好地貼近顧客需求。具體舉措包括透過轉型、關閉或增設業務單元，讓每平方公尺商業面積發揮更大效能。
宜家中國在收縮大賣場的同時，開始將小型門市和電商業務作為新的業務增長點。2026年4月，宜家北京通州商場在灣裡正式營業，這是宜家在北京的首家小型商場。按照規畫，宜家在接下來兩年內將開設超過十家小型門市。
電商業務也有新嘗試。今年7月1日，宜家中國在杭州、北京、深圳三城試點淘寶閃購，消費者可通過淘寶閃購平台下單宜家精選家居商品，享受最快一小時送達體驗。
告別粗放重資產擴張後，宜家能否重新贏回中國市場？其輕資產轉型成效還有待市場檢驗。