驗屋抓逾50項缺失遭建商控刁難 裝修公司曝「這6點」最重要
一名網友在PTT發文表示，自己買的預售屋即將交屋，在網路上看到建議後，決定和同社區約30戶住戶一起團購驗屋服務，沒想到每戶平均都驗出了50到60條缺失，工地主任得知後認為住戶們是在刁難，雙方因此沒有達成共識。針對驗屋重點，裝修公司建議主要著重在防水與排水、門窗密閉，門窗與門框是否平整、電的迴路與供電等六大要點。
這名網友的PO文在網路上引發討論，原本他想忽視小瑕疵，等裝潢時再處理，又擔心此舉會對其他住戶造成影響，在社區留下不好的印象。其他網友則建議，重點是要確認有無漏水、滲水、空鼓等重大瑕疵，這些問題一定要請工務先處理，至於其他小瑕疵，第一次驗屋可能會覺得很嚴重，但其實不必太過糾結，畢竟不可能百分之百完美。
有網友直言「驗屋就是在裝忙，把簡單的事情複雜化」、「驗屋公司，講難聽驗的內容8成是笑話」、「驗屋本來就是智商稅，講幾次了，會修的你住起來有問題還是都會修，不會修的驗再多都沒用」，也有網友分享慘痛經驗，「我找驗屋的心得是別繳智商稅了，可能我運氣特別差，找到超爛的，反而造成一堆問題」，再次強調驗屋未必能達到原先預期的效果。
不過，裝潢公司建議，驗屋只要把握六點原則：
一、防水與排水：留意門窗、馬桶、洗手台、排水孔以及陽台。
二、門窗密閉檢測、門窗與門框是否平整。
三、機電測試，電的迴路與供電是否正常。
四、天花板、地板、牆壁等，施工品質是否優良，可敲牆壁或地板感受聲音。
五、校對買賣合約承諾的建材、衛浴設備、家電設備是否正確。
六、校對買賣契約平面圖，是否尺寸與各項裝置皆按圖施工。