隆大簽約高雄清潔隊舊址公辦都更 投資56億建住宅
高雄環保局苓雅清潔隊機關辦公室舊址公辦都更，隆大（5519）得標之後，23日與高市府簽約，將投資55.67億元，在距離輕軌C34五權國小站約250公尺、距離捷運黃線Y13站約850公尺的基地，興建3棟住宅大樓，整體開發規模預估可達1.7萬坪，最快預計2032年完工，高市府將採100%權利金方式分配，預估可挹注權利金約26.2億元，挹注捷運建設基金。
高雄市「苓雅區五權段886地號公辦都市更新案」，23日由高雄副市長林欽榮與隆大董事長陳武聰簽約，隆大董事長陳武聰強調，隆大將投資55.67億元，興建17,000坪的樓地板面積，全力投入，把這個位於輕軌五權國小站旁邊的案子，打造成為高雄眾多公辦都更或捷運聯合開發案的標竿。
陳武聰表示，隆大深耕高雄43年，時間真的很久了，公司的經營核心價值是安全、創新、品質和服務，這是隆大經營的中心思想，希望此案為整個城市帶來更多的商機、便民服務、以及宜居生活，「高雄的美好，隆大放在心上」。
高雄副市長林欽榮表示，這個案子位於高雄市苓雅區林德里，坐落於三多二路與和平一路交叉口，前身為環保局苓雅清潔隊機關辦公室，屋齡已逾60年，達到耐用年限。
他說，清潔隊遷移他處後，高市府2024年12月12日公告劃定為都市更新區，並移交捷運工程局辦理後續活化招商事宜，正式啟動更新再發展。
林欽榮指出，該基地交通區位條件優越，東側距離輕軌C34五權國小站，大約250公尺，步行僅需約3分鐘；西側距離規劃中的捷運黃線Y13站，大約850公尺，步行約10分鐘即可抵達。
周邊文化與生活機能也相當完善，向東銜接衛武營國家藝術文化中心及台鐵高雄機廠鐵道園區、目前高雄最大親子遊樂園區，北側鄰近高雄市文化中心及國立高雄師範大學，整體區位深具優質住宅與文化生活的發展潛力。
他說，考量整體開發對周邊交通動線及人本環境的影響，高市府於都市計畫審議階段，即明確規範基地周邊退縮空間配置，基地北側和平路二巷（原6m）須退縮4公尺，其中2公尺作為車道、2公尺作為人行空間；基地東、西兩側也各需退縮4公尺，作為人行空間，南側則面臨25m的計畫道路三多二路，待建築完成後，將可形塑更安全、友善且舒適的人行環境。
苓雅清潔隊舊址，因屋齡已超過60年，故捷運局以公辦都更方式開發，除了提供環保局有新的辦公空間外，也提供高齡化社會所需的日照中心，因鄰近輕軌五權國小站，可鼓勵大眾運輸使用並提升周公共服務品質。
高雄捷運局吳嘉昌局長表示，此案是高雄市長陳其邁上任來，捷運局完成的第8個土地開發簽約案件，加上另一案即將完成簽約案件，累計為高雄市創造將近400億元收入，挹注捷運建設。
吳嘉昌指出，本案基地面積約3,452平方公尺，約1,044坪，屬第四種商業區，建蔽率60%、容積率630%，預估投資金額約55.67億元，規劃興建3棟地上28層、地下6層的集合住宅大樓。
低樓層部分將延續三多路商業機能設置店鋪，高市府並可取得270坪日照中心及150坪環保局辦公室等公益設施。整體開發規模預估可達1.7萬坪，並配合淨零碳排政策，取得銀級綠建築及耐震標章，最快預計2032年完工，更新完成後，高市府將採100%權利金方式分配，預估可挹注權利金約26.2億元，以挹注捷運建設基金。
他說，目前高雄市捷運局即將辦理評選及招商中案件，還有捷運R17站A5基地、09 聯合開發案BC基地、前金區後金段等開發案，累積將挹注捷運建設536億元，並透過捷運站周邊土地開發，創造搭乘捷運使用人數。