狠戳痛點！新青安違規「優惠腰斬」 專家揭嚴審下去：房市將冷卻
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
新青安貸款刺激首購買盤，卻衍生人頭戶、包租公亂象，為此，財政部要求公股行庫加強貸前、貸後管理，若有違規行為將追回優惠補貼，重談貸款條件，包括成數、年限、寬限期、利率等。
目前已見行庫抓出違規戶，嚴格將原貸款成數從8成降至7成、年限從40年降至20年，利率也從專案的1.775%回升至2.5％，針對具體貸款變更結果，財政部官員表示，由各行庫依授信經驗、內規與相關法規核定調整。
對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，雖然看來從重量刑，但據公布糾舉出的違約案件佔近3％，要以此來說明房市熱況，結論已不言自明。而不論是新舊青安，本就是補貼給自住買房使用，暗地作為投資用途，投機取巧遭罰也是剛好而已，其實嚴格說來不是打房措施，而是政府單位上緊發條，回歸正常運作。
陳炳辰認為，現階段新青安申貸從嚴，算是一種補破網。畢竟民間優惠貸款並未受到約束，市場游資多，預售屋依舊能以低首付創造熱銷，以及國內沒有更好的資產增值選項，才是造成這波房市熱潮的起因，難歸咎給新青安。另外，政府如果能以嚴審新青安的方式擴大到全部房產面，將會取得相當巨大的效益，特別是在租屋市場的透明化、囤房稅目的落實，都能讓房市熱度有一定的抑制效果。
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