買小套房「收益少、風險大」 專家曝投資「這」更容易獲利
好房網News記者唐主桂／綜合報導
台灣長期以來房地產漲多跌少，讓不少人都將房市視為是資金最好的避風港，就算預算不多，也會選擇投資在小套房上，一邊當包租公一邊等待房價上漲，不過專家卻不建議，認為小套房是「收益少、風險大」。
戴德梁行董事總經理顏炳立在6月份市場觀點上提出，很多人都想參與房地產投資遊戲，有能力的買土地，錢少的則買房子，尤其蛋黃區的小套房，是門檻最低的投資商品。
不過他分析，小套房是屬於過渡性的產品，是用「總價」掩蓋不合理「單價」的產品，若為自用可以考慮；若是投資則要考慮低價，投報率要高，一般而言，高檔買到的皆是套牢的命運，投資小套房要獲利，一定要選在市場低迷時，靠收益來渡過盤整不漲的時間。
但儘管挑在市場低迷時進場，顏炳立仍認為小套房畢竟並非屬於終其一生自用的產品，若為投資則不建議，因為『擁有容易、分手難』，收益少、風險大，若是同樣的總價，不如投資附近4、5 層樓的公寓，較容易有獲利機會。
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