新莊海砂屋中美公寓 都更動土

記者吳瀛洲∕新北報導

位於新北市新莊區海砂屋「中美公寓都市更新案」，公私部門攜手推動不到二年時間，日前舉行開工動土典禮；將新建二棟地上十五層、地下五層的住宅大樓，並規劃提供公共休憩及友善步行空間，提升與周邊整體環境品質。

新北住都中心指出，中美公寓面積約六０三坪，原為二棟共五十五戶建築，多年來因屋齡老舊，出現牆面龜裂、漏水、樑柱破損及鋼筋外露等安全疑慮，經新北市府全額補助鑑定費用，於一一二年三月鑑定為海砂屋，同年八月公告劃定為都市更新地區。

主導此案的建商禾蓮開發在新北住都中心專業輔導及住戶高度共識下，順利完成整合，於一一二年十二月報核，至今年元月核定，成為區域更新再生的重要里程碑。

新北住都中心表示，此案為典型民辦都更成功案例，為加速重建，禾蓮開發展現極大誠意向地主釋出多元權利變換合作方案，開放委建、合建、領取權利金等方案讓地主選擇，以「公平、公正、公開」模式完成更新；從報核至開工僅花費不到二年時間，除住戶的團結努力外，更充分展現公私部門攜手合作推動都更的成果。

此案更新後將新建二棟地上十五層、地下五層的住宅大樓，戶數共一五八戶；建物將申請耐震結構標章，全面強化住宅安全性能，並於中港路側退縮設置騎樓，提供友善步行空間，未來也規劃公共休憩空間與無障礙動線，打造符合現代家庭需求的永續宜居環境。