公寓熱度翻天 「這樓層」掀出售潮？3大風險容易忽略
好房網News記者王銘紳／綜合報導
房價越來越高，許多年輕人想買房首先都會考慮房價相對較低的公寓，但公寓無論是想買幾樓，都有許多重要的點需要考量，攸關未來的住家安全及居住品質。
一名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，最近看房發現很多公寓的頂樓在出售，價格比其他樓層便宜，加上公寓需要爬樓梯，又比大樓頂樓更難賣，好奇「最頂樓有什優缺點嗎」？
文章曝光後，網友指出公寓頂樓價位較低，原因有夏天曝曬易熱，漏水風險也相對高，「冷氣會比較耗電，我家就是頂樓和下一層，兩樓溫度真的差很多」、「住頂樓夏天就是炙熱地獄的開始，開冷氣就是電費往上跳得很開心。」不過頂樓還是很多投資客的心頭好，最大優點就是便宜，而且不會被樓上吵，不用擔心鄰居噪音問題。
另外，公寓需要爬樓梯也是缺點之一，對於長者較不友善，「郵差送掛號信、倒垃圾，你要從頂樓走下來，再走上去」、「爬5樓很累，叫瓦斯要加錢，頂樓防水隔熱要做好，東西不能買太多，會提得很喘」、「丟個垃圾都要戰戰兢兢，聽到聲音才想起來一定來不及」、「下班很累不想往上，爬上去你就不會想走下來，生病也麻煩，人老了也沒力氣，建議不要。」
房產專家張欣民曾指出，頂樓易熱漏水的通病透過新建築工法已改善許多，但台灣位在地震帶，時間久了頂樓難免會龜裂漏水，不過漏水問題任何樓層都可能碰到，頂樓漏水原因相對單純，也不用跟樓上鄰居溝通協調。不過，老人行動不便，無法爬樓梯，原本住在公寓4、5樓的長輩，可能會想辦法換到有電梯或低樓層的房子。
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