使用土增稅自用稅率「一生一次」　符合條件可再享10％優稅

近日有民眾詢問，曾使用過土地增值稅「一生一次」自用住宅用地優惠稅率（10％），最近又要出售自用住宅用地，還可以再次申請享用優惠稅率嗎？為了讓民眾在出售自用住宅用地時，能適時減輕稅賦負擔，新竹縣政府稅務局特別針對土地增值稅「一生一屋」的適用條件說明。

稅務局表示，土地所有權人已適用過「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅後，再次出售房地時，如果符合「一生一屋」規定，仍可適用自用住宅用地10%稅率，只是「一生一屋」適用次數雖無限制，但條件較為嚴謹，須符合下列規定。

（一）出售都市土地面積未超過150㎡部分，或非都市土地面積未超過350㎡部分。（二）出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。（三）出售前土地所有權人持有該土地6年以上。（四）土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。（五）出售前5年內，無供營業或出租使用。