老屋沒電梯、長輩出門難？新北推「換居」　三峽社宅獲銀光好居五星認證

文／謝曉菁

新北市三峽國光二期青年社會住宅今（15日）獲得「2026銀光好居認證」五星標章，成為高齡友善居住環境的示範社區。這座社宅共有921戶，不僅規劃無障礙住宅、智慧安全設備，更結合日間照顧中心、公共托育中心等設施，讓長者與年輕家庭能在同一社區生活。此外，新北市也推動高齡友善換居方案，已有長者從老舊住宅搬進社宅，改善原有居住環境。

新北住都中心表示，三峽國光二期社宅由新北市政府城鄉發展局興辦、新北住都中心營運管理，此次獲得「銀光好居行動聯盟」主辦的五星認證，主要肯定社區在高齡友善設計及居住服務上的成果。該認證以「三安一自主」為核心，透過安定、安全、安心及自主四大指標，檢視住宅空間、社區環境、照護資源與社會參與等面向。

在硬體設施方面，三峽國光二期社宅已取得通用設計標章、無障礙住宅標章、銅級智慧建築標章及黃金級綠建築標章。社區全區採無障礙通路設計，並配置5%無障礙住宅，降低長者及行動不便住戶日常進出的障礙。

此外，考量不同住戶的生活需求，社宅也提供「微型室內裝修」申請機制，住戶可依自身情況加裝扶手等輔助設施。社區同時導入智慧三錶整合監控、緊急求救按鈕及影視對講系統，提升居住安全與管理效率。

《房市讀懂了》Ep.20／通勤換房價能省多少錢？全台8大就業區比一比　最大落差打2.3折

除了住宅本身，社區一樓也規劃引進多項公益設施，包括日間照顧中心、公共托育中心、非營利幼兒園、心理衛生中心及銀光咖啡館，讓長者照護、幼兒托育及家庭支持等服務能集中在同一社區，減少居民往返不同地點的負擔。

在住戶關懷方面，新北住都中心建立定期訪視機制，新住戶入住3個月內會完成首次訪視，原有住戶則每年至少接受一次例行關懷，並依實際需求轉介社工提供協助。針對65歲以上長者，社宅也推動「長者安心居計畫」及「高齡友善換居方案」，目前已有長者透過換居方式，從原本的老舊住宅搬入新社宅。

新北住都中心指出，社區也定期舉辦節慶活動、手作課程，以及防詐騙、防災等講座，鼓勵長者走出家門、參與社區生活。未來預計與雙和醫院、臺北護理健康大學合作推動健康促進課程，並與社會局合作規劃「銀髮俱樂部先修班」，讓長者在住家附近就能參與多元活動。

新北住都中心表示，未來將持續透過住戶滿意度調查蒐集意見，依據居民實際需求調整社宅設施與服務，希望讓社會住宅不只是提供居住空間，也能成為不同年齡世代共同生活、互相支持的社區。