退休女董再戰都更！5年前精準卡位北士科 雙北蛋黃區成唯一戰場「已布局13案」
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
擁有耶魯大學財務管理與公共衛生雙碩士的郭淑珍，主掌上櫃公司力麒建設董事長23年，多次在大型土地標售案中精準出手，幾年前交棒代三代後，退休後她選擇成立「力銘建設」，以雙北蛋黃區為唯一戰場，採「都更危老整合」與「素地購置」雙軌並進，目前已完成13案布局、土地儲備逾9,300坪，推估總銷規模上看千億元。
力銘建設首案「力銘耘山」擇址北士科輝達特區，這也是郭淑珍5年前看中出手購置的地塊，沒想到如今迎來輝達（NVIDIA）總部「星群」進駐，也讓這個案子的資產價值，伴隨北士科風生水起，基地位於承德路第一排，距輝達總部僅650公尺，760坪的大基地，對望關渡平原。
這個案子也是北士科唯一由國家金獎大師李天鐸操刀的作品，他倡議「溫柔的生活」概念，強調建築不該拿來做誇張的視覺表現，也不需要強調物質上的奢華，而是溫柔地對待土地、溫柔地對待一個環境、用建築來溫柔地對待人。
李天鐸提到，冰冷的科技也需要被「溫柔」感化，讓生活重新回歸人性的溫度，透過建築環境、空間與立面的規劃，讓大樹與自然融入居住空間，藉此將溫暖回饋給土地以及居住在城市裡的人。
繼首案「力銘耘山」後，近期將再陸續推出「力銘裏埕」、「新店大豐路」、「長春合江路」三案。郭淑珍表示，這兩年已在雙北市心完成13案土地布局，其中12案坐落台北市，並包含2件千坪級指標大案—天母忠誠路案1,533坪、士東路案1,328坪，另外，博愛路商四案規劃地上32層、地下7層超高層大樓。
她提到，「台北市已進入沒有素地的時代，能買到素地當然買，買不到就一塊一塊整合，也因北市推行防災型都更，現在根本不怕沒案子做，手邊都更案10年都做不完。」
郭淑珍強調，力銘不做郊區，未來十年只做一件事—在雙北最難取得土地的精華地段，蓋出數十年後依然亮眼的建築，同時也替北市高齡化住宅存量提出解方。
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