升息1碼 央行估房貸戶每年負擔增1.9萬元
MoneyDJ新聞 2022-03-18 07:50:37 記者 陳怡潔 報導
中央銀行昨(17)日宣布升息1碼，升息速度和幅度都超乎市場預期；同時，央行並未如市場預期般推出新的房市選擇性信用管制措施。關於升息對房市的影響，央行總裁楊金龍(附圖)指出，升息雖然不是針對房市，但會波及到房貸戶，使購置住宅的成本增加，而根據央行估算，升息1碼，平均會使房貸戶一年的利息負擔增加約1.9萬元。
關於本次為何沒有如市場預期般祭出第五波選擇性信用管制？楊金龍回應，針對房價問題，央行自前年底至今已經陸續推出四波選擇性信用管制，而目前觀察到的金融穩定相關數據，都在可接受範圍，包含建築貸款呆帳率、購置住宅呆帳率、房地產放款佔總體放款比重的信用集中度等，目前都控制的不錯，且政府其他部會也都還有相關的健全房地產等措施。
楊金龍也強調，央行的選擇性信用管制還有精進空間，但也沒有必要馬上一直持續做下去，未來央行會持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形，滾動式調整相關措施。
對於媒體詢問未推出新的房市管控措施，是否是因為升息也會產生打房效果？楊金龍表示，升息「不是說要打房市」，主要目的是針對通膨，台灣通膨雖然還算可控，但須壓抑膨預期心理，不過，升息雖不是針對房市，但會波及房貸戶，並影響到房市；升息會導致購置住宅的成本增加，不論是第一戶、第二戶、第三戶等都會受到影響，尤其是第一戶。
關於升息1碼對房貸戶的影響，楊金龍則表示，央行升息前有估算過，若以去年第三季全國新承作房貸金額平均為763萬元來計算，升息1碼會使房貸戶1年利息負擔增加1萬9075元。
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資料來源-MoneyDJ理財網
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