三本建設小檜溪第3期動土 姚仁喜操刀 總銷120億為區內最大案

文／林喬慧

三本建設位於桃園小檜溪重劃區的第3期開發案「三本建設90地號」13日舉行動土典禮。該案基地位於青溪三路與朝陽街口，面積約2,008坪，規劃4棟地上27層建築，總銷約120億元，為目前小檜溪基地規模最大的開發案，預計2027年第1季推出，售價尚未訂定。

三本建設先前已在小檜溪推出第1期「三本四季」（總銷約20億元）與第2期「三本大序」（總銷約40億元），第3期採住商複合規劃，2棟住宅總銷約65億元，位於水岸公園第一排，面向公園與東門溪，規劃約30至50坪產品，建築導入垂直綠化、大型喬木與立體植栽，公設以「空中雙會館」為主軸，並設有獨立泳池會館。

據了解，另2棟商業大樓總銷約55億元，主打桃園較少見的20至30坪微型辦公室，鎖定中小企業、新創團隊與青年創業者，並設有商場空間；高樓層另規劃單層約306坪的整層辦公室，供中大型企業進駐。

建築設計由大元建築工場創辦人姚仁喜操刀，其代表作包括蘭陽博物館、故宮南部院區與高鐵新竹站，近年更因設計輝達台灣新總部備受矚目。姚仁喜表示，台灣住宅設計已有既定模式，因此過去較少承接住宅案，這次是因與三本建設董事長王燕鴻對建築品質及設計美學的理念相近，才促成合作。

談及市場，王燕鴻認為，投資客已明顯減少，市場轉向自住需求，地段與品質將是未來關鍵；他也指出，台股已在相對高點，資金終將回流，預估明年第1季過後房市可能回溫。董事長特助暨品牌總監王麒銨補充，小檜溪位於大有、桃園站前舊市區與中正特區之間，生活機能成熟，交通可串聯南崁、龜山與林口通勤圈，在地自住買盤約占8成。

業界觀察，周邊新案成交單價已見6字頭，該案有機會挑戰區域新高價，此外，對街麗寶集團握有更大面積土地，未來開發可能接棒成為區內最大案。