北士科前景看俏！科技新貴資金落腳 這區買氣最亮眼
好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市地政局最新公布115年9月建物買賣移轉登記數據，全市交易棟數達2,133棟，呈現年月雙漲亮眼表現。在北市各行政區中，士林區異軍突起，9月移轉棟數達226棟，不僅較8月的172棟成長31.4％，更較去年同期的124棟大增82.3％，年增率與月增率高居北市前茅，成為全台北市房市最耀眼的明星。業界分析指出，此一波強勁買氣主要受惠於北投士林科技園區，也就是各界熟知的北士科發展前景，吸引不少年輕科技新貴與股市高獲利族群進場佈局。
台北市不動產仲介公會指出，115年9月台北市整體買賣移轉棟數為2,133棟，月增率為21.7％、年增率達20.2％。觀察各區表現，士林區以82.3％的年增率奪下全區之冠；同屬北士科生活圈的北投區表現亦不俗，9月移轉棟數為235棟，月增率達到19.3％，年增率則有35.1％。鄰近科技產業廊帶的中山區移轉331棟，年增率高達74.2％；信義區移轉169棟，年增率為43.2％；松山區移轉150棟，年增率也有33.9％，均顯示出資金向重點發展區與核心區域集中的趨勢。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，近期台灣股市表現極為亮眼，大盤站上歷史高點並逼近5萬點大關。部分高獲利投資人居高思危，選擇將資本利得適度落袋為安，並轉投具備實體價值與保值功能的房地產。士林亮眼的表現，研判與北士科發展前景看好有關，也可能有吸引部分年輕的科技新貴進場購屋分散風險。
士林區與北投區交易量的急遽噴發，除了北士科概念加持外，也與區域內新案完工交屋進度息息相關。對比南港區90棟，年減率為9.1％；大同區95棟，年減率達26.4％；以及萬華區122棟，年減率達32.6％等區因缺乏交屋潮支撐而出現年增率負成長的狀況，士林與北投在科技園區話題與新建案交屋雙重引擎拉動下，展現出遠高於平均的買氣爆發力。
台北市不動產仲介公會指出，自113年9月中央銀行實施第七波信用管制以來，房市經歷了長達兩年的低迷期，整體交易量仍處於歷史相對低谷。然而，士林區在北士科重大建設紅利加持下，具備產業人潮與發展潛，仍能吸引剛性需求與高資產族群青睞。
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