預告下週不再有第八波打炒房？房價何時跌？楊金龍、立委答詢內容揭露
好房網News記者林和謙／台北報導
因不動產貸款集中度高、投機炒作多，央行去年9月19日祭出第七波信用管制，措施推出至今約有半年時間，央行觀察房市投機已減少，交易量縮，價格漲勢收斂，民眾看漲房價預期心理趨緩。而13日央行總裁楊金龍在立法院財政委員會進行業務報告，面對立委郭國文詢問「央行會加強專案金檢取代第八波信用管制」？楊金龍回應「那當然」。此外，郭國文也認為部分銀行有所缺失，包括變相給予寬限期…等違反規範的樣態，央行必須公佈是哪些銀行。
央行第七波信用管制號稱「史上最強打炒房政策」，加上銀行控制房貸水位而限貸，立刻讓房市買氣大降溫！從去年9月至目前，房市走冷，不少區域房仲及新推案業者都透露，交易量明顯縮減，甚至一些區域的房仲表示，近半年來比去年上半年房市好的時候，「單月交易量少了一半以上」；代銷也指出，來客量明顯少了許多，民眾觀望氛圍濃。
郭國文說，我國長期利率低、資金取得成本太低，導致市場資金多，不少熱錢流向房市炒作，導致房價高漲。他詢問，下一週3月20日是央行今（2025）年第一季理監事會議，央行可能以加強金檢取代第八波信用管制？楊金龍回覆「那當然」，我們第七波信用管制是配合不動產放款總量管制，我們一定要檢討銀行有沒有按照其期程去控制不動產放款，也配合央行專案金檢去做。
央行指出，去年第4季以來，多數銀行都達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，少數未達目標的銀行，央行會請其說明原因及改善方案。銀行端不動產貸款集中度及不動產貸款增幅也都趨降，今年1月底不動產貸款集中度由近期高點的去年6月底37.61％降為37.12％。
此外，郭國文表示，有部份銀行違反央行規範，不僅貸款成數超過法定上限，還另核予貸款人透支或理財周轉金等其他貸款，供借款人償還每期應攤還本金或本息，變相給予寬限期；對於這些銀行缺失，郭國文認為央行必須要公布違反規範的銀行，另外，房價到底什麼時候跌，也是許多人關心的事，央行要給個答案。對此，楊金龍允諾會提供相關資料。
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