新北五大案順銷 11月全台預售交易月增15％
全台預售市場經歷近一年的窒息量後，緩步回溫，據根實價登錄統計，去年11月全台預售屋交易共3,749件，月增15%，創下近八個月新高，不過仍遠低於長期均量約8,000件的水準，新北市在不少個案順銷下突破千件，超過新竹、台中、台南及高雄總量，成為房市低迷亮眼的熱區。
自2024年9月以來，全預售市場即自單月逾1萬件的交易量快速萎縮，2025年單月均在5,000件以下，最高的3月僅也僅4,800餘件，8、9月甚至單月僅不到3,000件的超低量，不過隨著交易量觸底，第四季以來則有微幅回溫，11月達到3,700多件。
值得注意的是，房市北穩南冷的趨勢持續，尤其新北市在板橋「協和新中興」、「遠揚之森A+」，新店央北「華固譽誠」，新莊「百達莊園」與中和「大同新紀元」與「豐森大境」等案順銷下，11月交易量回升至1,173件，是七大都會區中年增率唯一正成長的縣市，相較於台中、台南都在400件以下，新竹、高雄更僅有百餘件，人氣相對熱絡。此外，桃園11月預售屋交易也有近900件，也較上月增加近四成。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，預售市場已沉寂一年多，出現3反彈走勢，過去全台預售屋交易均量單月約8,000件，過去經驗顯示，若單月超過1萬件顯示買氣極熱絡，就算景氣再差也有4000件水準，而2025年平均單月僅3,500件，市場處於交易窒息量，隨時都有機會反彈。
而在新北市個案順銷下，帶動交易脫離谷底，擁有大基地、擁有平面車位規劃、總價與單價控制得當與品牌建商興建等條件個案，才容易順銷。
曾敬德表示，近年北部房價不像中南部飆漲這麼快，順銷個案較多，中南部則是需要時間消化這段時間房價漲幅，不過目前台股突破3萬點，對房市多少有些支撐，2026年預售市場將是呈現盤整等待復甦機會。