永康街擠進店租一級戰區 北市10大店租仍不及歷史高峰
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
疫情後商圈逐漸復甦，但店面租金尚未回到榮景高點。根據台北市地政局發布的「114年不動產市場動態年報」，114年全市店面租賃交易達793件，創102年實價登錄以來新高，年增14.27％；惟平均月租金單價為每坪2786元，僅較113年小漲0.76％。
觀察去年店面「租金單價」前10名，商圈版圖也出現明顯洗牌，其中又以永康商圈疫情後復甦最為明顯，共有3筆交易擠進前10名，僅次於忠孝商圈的4筆，西門町商圈則以1筆退居第三，另外師大商圈及信義商圈周邊各有1筆入榜。
「店租王」仍由忠孝商圈穩坐，位於敦化南路一段161巷34號店面，以每坪月租1萬4373元奪冠；第二名則是永康街39號，每坪1萬4176元，第三名同樣位於忠孝東路四段，每坪1萬3529元。
店租回溫仍未登峰 最高單價距歷史紀錄仍差一大截
不過，去年前10大店面租金單價，與歷年高點相比仍有不小差距。在101年時，忠孝東路四段211號店面每坪月租高達3萬1679元；第二、三高分別為西門町成都路15號的2萬9744元，以及忠孝商圈忠孝東路四段64之1號的2萬9646元。
換言之，去年「店租王」租金僅約為歷史最高紀錄的45％，顯示即使觀光、零售市場逐步復甦，北市精華商圈店租仍未重返疫情前甚至早年全盛時期的高峰水準。
特色餐飲撐人氣 永康街租金後市看俏
去年榜單也顯示永康商圈快速補位。富麗華不動產總經理陳姿璇指出，雖然國際觀光客尚未回到疫情前的數量，但永康街在疫情後穩健復甦，去年擠入北市10大租金單價的店面，包括土耳其餐廳、日式雜貨等，都創造相當不錯的租金水位。
陳姿璇提到，永康街因有許多老字號高水準餐飲品牌，台灣本地觀光客也不少，國際觀光客以日韓為主，目前區內形成「牛軋餅」一條街，在特色餐飲、觀光客回流之下，也頗看好今年周邊店租的發展。
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