新北海砂屋逐步翻轉海砂屋都更案又一案核定

圖說：更新前建築物照片。

(勁報記者胡光輝/新北報導)林口佳林段海砂屋都更案於113年9月底發布實施，更新單元內建築物牆壁剝落、鋼筋鏽蝕嚴重，居民惶惶不可終日，市府於108年成立都更推動辦公室後即進場協助輔導及召開說明會，挨家挨戶拜訪109年6月經鑑定確認為高氯離子鋼筋混凝土建築物，立即於同年8月迅行劃定為更新地區，增加都更誘因時程獎勵由7.5%提高至10%、並降低同意比門檻由80%降為50%，住戶更組成更新會，111年事業計畫及權利變換計畫報核，在更新會與市府積極努力下，完成都更審議程序並發布實施，後續將邁入施工階段。

本案基地鄰近林口佳林國中，基地面積887.05平方公尺，更新前為3棟3層樓海砂屋共12戶，重建後預計興建1棟地上12層、地下4層鋼筋混凝土造建築物，沿街留設開放空間，提供大眾友善之綠化人行徒步環境，不僅解決建物窳陋老舊、結構安全、人行動線不便等問題，亦改善地區環境及整體市容觀瞻。

圖說：更新後建築物模擬圖。

新北市政府都市更新處處長林炳勲表示0403花蓮大地震後，許多民眾開始注重建築物結構安全，並懷疑自身居住建築物是否為海砂屋或耐震能力不足，因此市府推出「新北挺安全方案」，社區可以先向市府申請房屋健檢或耐震能力初步評估，若經評估顯示存在安全疑慮，在取得社區住戶50%共識及同意後，即可透過「公寓大廈管理委員會」或「更新會」的身份向市府申請免費海砂屋鑑定。有關新北挺安全方案補助資訊可至新北市政府都市更新處網站防災都更行動方案專區查詢(http://www.uro.ntpc.gov.tw)。

(圖/都更處提供)