「房價所得比」好高難買房？這兩個數據你更該看！
好房網News記者唐主桂／綜合報導
每隔一段時間，內政部都會公布房價所得比數據，不斷升高的數字，代表著一般上班族得要不吃不喝多少年才能夠買得起房子，不過單純看這個數字，買房顯得困難重重，但如果從其他數據觀察，買房或許有可能是不錯的選擇。
「實價登錄比價王」一篇文章提到，因為房價不斷上揚、薪資凍漲，購屋的痛苦節節攀高，不過不需要太快感到絕望，因為綜合多位房產專家解讀，購屋民眾更應該看的是另外兩個數據。
第一項數據就是『租金房貸比』，代表的是「每月租金」占「每月房貸本利支出」的比重，如果比重愈高，代表可能不只幫房東繳「房貸利息」，甚至還可能幫房東還掉「房貸本金」。
文中也舉例，以一間房子貸款1050萬，分20年期、利率1.4%計算，每月的房貸落在5萬元，其中包含了3.8萬的本金以及1.2萬的利息，也就是說，如果租金能夠壓在1.2萬以下，就只是幫房東繳利息，若是高於1.2萬元，則是連同本金一起幫房東償還。
另一項關鍵數據則是『貸款負擔率』，是以每月房貸支出除上家庭單月收入，用以觀察房貸是否會影響到生活品質，專家建議一般民眾最好將房貸比重控制在月收入的三分之一，才不會造成生活上的壓力。
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