附近飯店也要改建成豪宅 台塑集團敦北大樓都更 今低調舉行開工典禮
台塑集團敦北總部都更案今（15）日舉行動土典禮，台塑集團總裁王文淵親自出席，台塑、南亞、台化、台塑化四公司代表都將出席，但集團定調內部活動，低調處理，沒有對外公開，不發新聞稿，都更案價值220億元，將成為台北敦化北路最大都更案。
去年，歷經近6個月招標，2024年6月由中華工程得標承攬「台塑大樓都市更新新建工程」標案，全部工程造價近220億，預計2029年完工。
台塑敦北大樓都更，2029年完工
台塑大樓於民國69年興建完成，分前後棟，地下室引進當年日本最新抗震池，距今屋齡已達30年以上，土地容積率為200％，現況容積488％，台塑集團表示急需重新活化再利用，佔地6千多坪的台塑大樓，台塑關係企業土地即占其中六成以上，故由台塑關係企業帶頭發起重建工作。
大樓內有些公司也是關係企業，台塑王家人開的公司，但有些遠房親戚卻意外難搞，為都更後停車位、辦公室位置，不肯簽字，後來經王家人多次「溝通」才取得共識。
台塑大樓都市更新案，占地面積近6300餘坪，未來舊大樓拆除後將新建2棟A級商辦大樓(地下5層地上22層)及1棟高級住宅大樓(地下4層，地上22層)，總樓地板面積約達6萬千坪。
將改建成3棟大樓，2商辦1豪宅
2023年，台塑企業敦北總部大樓都更案經決定改採都更條例最新修正案，向台北市政府重新申請遞件後，將比原計劃增加3,600坪容積獎勵；亦即總坪數約增加6.6％，從5.4萬坪提高至5.8萬坪。
台塑企業敦北都更案的前端二棟商辦大樓、後端一棟住宅大樓的主架構、樓層數不變，只是將多出的獎勵空間微幅放寬至商辦大樓規劃，兩大公益空間回饋從660坪擴大為近700坪。
「台塑大樓都市更新新建工程」自2023年第4季招標，經過評選、議價，最終由中華工程得標承攬，雙方並於2024年6月6日簽訂工程合約，全部工程造價近220億，預計2029年完工。
附近西華飯店，也要改建成豪宅
都更後一層樓使用面積約千坪；地下室並提供公用周轉車位，開放供周邊居民、洽公及就醫民眾使用。後段則為一棟地上22樓、地下3樓的住宅大樓，總戶數約100戶。
根據台塑集團規劃，現有總部中庭區域的封閉停車場將轉為綠地，以開放式空間與周邊居民分享；另與鄰近長庚醫院大樓的單側道路，都更後將自行退縮空出一車道，讓區域人車行動更為順利。
台北市敦化北路、民生東路一帶還有舊西華飯店都更案，舊建築體已經完全拆除，工地整地完成，西華飯店將都更為「西華璞園」豪宅，是一棟地上25樓、地下8樓的高端豪宅案，為近年國內最大旅館改建住宅案。