每坪63萬 京城「京城IFC」刷新高雄農十六商辦行情
高雄農十六特區商辦單價再刷新！高雄營建龍頭京城建設（2524）位於農十六特區的頂級商辦「京城IFC」，第30樓高樓層辦公空間與9個平面車位，由半導體載板設備大廠長廣精機（7795）以總價約3.49億元購入，房屋拆算每坪單價高達63萬元，強勢刷新先前由該案自身保持的62.2萬元紀錄，再度改寫高雄農十六商辦實價登錄的最高單價天花板。
市場人士指出，雖然近期市場上出現大法人整層包裹購入商辦、拆算後單價推估達7字頭的案例，但若以單一戶別已完成正規車位拆算並公開揭露的紀錄來看，京城IFC每坪63萬元仍是北高雄指標性的高價天花板之一，顯見高科技產業對精華區頂級A辦的強烈買氣。
本次成交標的物坐落於鼓山區龍中段，總建物面積約547.34坪，包含土地持份約28.90坪與9個車位，交易總金額為3.49億元。房屋每坪成交單價約63萬元，車位平均每個約312.2萬元，長廣購入主要作為未來業務擴張的自用辦公室。
京城建設發言人周敬恆表示，此次交易成功以創新高價成交，充分顯示高雄在產業轉型與升級下，高階商辦的需求已逐漸實質發酵。綜觀目前整體房市市況，不僅商辦買氣顯著回溫，住宅市場也因買方預期央行貨幣政策最壞情況已過，上半年購屋族的出手意願顯然較去年轉強；隨著觀望氣氛逐漸消散，預計下半年整體房市市況將比上半年好上許多。