「樸山村」國際典範，FIABCI走進330公頃「富貴天心特區」

世界不動產聯合會（FIABCI）2026國際貿易交流會於9月14日至16日在台中舉行，來自全球各地的不動產領袖、建築與開發專業人士齊聚台灣，展開一系列國際論壇、商務交流與城市考察。今年更適逢龍寶建設董事長張麗莉接任總會長，成為FIABCI歷史上首位華人女性世界總會長，讓台灣站上國際舞台，也讓世界看見台灣在不動產、建築與城市發展領域累積的專業能量。

這趟城市考察行程中，來自美國、西班牙、烏克蘭、韓國、印度、馬來西亞、印尼、奈及利亞等國家的貴賓齊聚台中，陸續參訪全台唯一獲得鑽石級綠建築認證的「台中國際會展中心」、國際建築大師隈研吾設計的「逢甲大學共善樓」等世界級地景。

此次參訪個案與開發項目中，面積廣達330公頃緊鄰台中國際高爾夫球場旁的「富貴天心特區」，是此事國際參訪中，規模最大歷時最久、建築群與參與建築師最多、生活機能和樣態最豐富的超大型開發計劃。9月16日各國貴賓，特別深入重要開發區域，參訪特區中的「樸山村」與即將完工的「富貴天心行館」，近距離了解台灣最具國際規格的世界生活。

「富貴天心特區」長期以低密度、自然共生的發展方向為核心，特區內現有「樸山村」、「國際台中會」、「芳庭路壹號莊園」、「天粵」、「森邸」、「望岳」、「富貴橘園」等開發亮點，自2013年起即與楊明雄建築師、半畝塘團隊展開總體規劃，從地方歷史、文化脈絡、生態環境到土地特質進行研究，並邀集建築師、景觀、水土保持、智慧工程等不同領域的專業團隊共同參與。其中，「樸山村」則是率先完成的住宅聚落，於2020年完工，並以「東方合院建築」與「人文地景」為核心的規劃理念，打造亞洲首座以二十四節氣為生活軸線的住宅聚落。座談中也特別分享「樸山村」戶戶美人湯溫泉體驗、雨水回收、生態水系、滯洪池、微氣候調節、自然通風與低碳材料等實際做法。

國際貴賓更進一步走入「樸山村」實地參訪，從整體聚落配置、入口景觀一路走進以合院為核心的生活場域，近距離感受建築與山林環境交織而成的空間層次。沿著聚落動線前行，實際觀察合院建築如何透過庭院、廊道與開放空間，將自然景觀引入日常生活，一方院落既保有獨立生活的私密性，也與整體聚落形成彼此串聯的關係。

參訪行程最後來到目前興建中、由張景堯建築師操刀設計的「富貴天心行館」，延續特區與自然環境共生的規劃思維，將建築融入山林地景之中，形塑兼具建築美學與生活品味的全新場域，未來將結合餐飲、會所與高端服務。其中，雲品國際經營的三家米其林等級餐飲品牌也預計於今年底陸續開幕，為「富貴天心特區」建立不同於傳統住宅開發場景，進一步成為多元且精緻的交流體驗平台。

此次FIABCI國際貴賓參訪「富貴天心特區」，從330公頃格局的整體規劃，到「樸山村」六年來的真實生活，再到正在興建中的「富貴天心行館」，時間軸線清楚呈現一個大型開發區域如何從土地研究、環境保護、建築設計一路延伸至生活服務，不只是一次建築考察，更是一場關於「土地如何被長期對待」的交流，也讓台灣長期累積的土地開發、建築設計與環境營造經驗，有機會在國際專業交流的平台上被看見、被討論。