工地發生火災後，民眾對於結構安全的疑慮

台灣近幾年房市熱，都市發展帶動建築業推案量大增，在趕工期或天氣乾燥的狀況下，工地火災新聞事件頻頻傳出。由於興建中建築物因其消防安全設備尚未設置完成，一旦發生火災，不僅建築物本身尚無消防安全設備(自動發警報、自動滅火及消防搶救上之必要設施等)，且由於建築結構尚未完整，高樓工地消防水線佈線搶救困難，除了財產上的損失外，甚至有時會造成人員的傷亡，因此防範建築工地火災，實在是刻不容緩。基本上，當工地發生火災後，地方政府相關局處便會進行列管停工，除非確認施工安全、建案結構無虞，否則不會准予重新復工。

但對於購買該建案的民眾而言，會擔心建築結構體被火燒過後，對建築安全是否會有影響？之後建築物完成入住後能安心嗎？由於興建中的建築體主要組成不外乎鋼筋、混凝土，當遭遇火災時，火場溫度多會超過五百度，甚至高達到一千度以上，混凝土強度就會急遽降低，鋼筋同樣也會快速弱化，導致整體強度大幅破壞而影響整體結構安全。

長年重視結構安全的發哥(戴雲發)表示，火災對建築鋼筋結構多少會有損害，其影響的程度到多少，還是要看火災當下燒的溫度，需透過進一步鑑定才能確定建築物後續要補強還是拆除，而建築物火害的修復目標，就是要回到原設計的安全。為了要修復因為火燒而受損的結構，混凝土的部分要針對受損的範圍重作，而鋼筋的話，則是採用補強的方式增強結構。

補強後的建築結構會比較脆弱嗎？有以下兩項重點必須特別注意。

一、新舊結構介面必須以優於原本標準，也就是更好的材料做補強，才能完整確保黏結性與密合度。

二、災後的建築施工品質更顯得重要。

購屋後、交屋前，工地遇火災，購屋人該怎麼辦？

基本上工地火災雖不構成退屋解約條件，儘管如此，對於曾遭火燒的房子，民眾或多或少都會產生安全疑慮。發哥建議，如果在購屋後、交屋前遇上災害發生時，購屋人可先向賣方了解火災災損的初步狀況，在交屋前可與賣方協商提供「建物結構鑑定報告」或要求恢復災前原狀，如賣方無法或不願執行，則雙方可針對交易條件進行協調，買方可提出減少價金或解約，如雙方無共識、協調不成，最終也可提請法院進行裁處(透過訴訟程序解決）。

對於工地發生火災事件，值得關注之處，在於火災起因的防範與後續的管理及矯正，如何在施工中避免發生火災危害才是重要課題。發哥呼籲，建築開發單位、施工廠商及施工人員應重視營建工地環境，工地施工時應落實工地施工安全注意事項，確實管理人員、物品，共同維護工地安全衛生環境，讓施工人員明確了解風險危害，並適當設置滅火器等消防安全設備，以確保建築工地施工順利、安全無慮，在嚴格的把關下才能維護消費者權益及公共安全。