亞昕中和首案讓利突圍　百億案量8字頭逆勢搶在地客群

文／林喬慧

亞昕國際開發首度進軍新北市中和區，推出指標新案「豐森大境」，於11日舉行開工動土典禮。據了解，此案由亞昕聯手家泰建設、寶亞建設共同開發，基地面積達2146坪，鄰近捷運景安站，總銷金額估計約100億元。針對目前大環境的挑戰，亞昕董事長姚政岳指出，只要具備正確的地點與產品設計，並搭配交通機能與適度讓利，即便在房市低迷期仍能順利去化。

姚政岳表示，中和地區人口密集且購屋需求強勁，當地許多新案單價已有挑戰3位數的實力，而「豐森大境」規劃1至3房，總價帶約在1200萬至2600萬元，目前開價落在8字頭，市場反應理想。據代銷觀察，該案共446戶且無地主戶，買盤有高達7至8成為在地客，顯見景安與南勢角一帶新案稀少。除此首發案，亞昕在中和尚有2至3個開發案正在洽談，姚政岳預期房市成交量將會緩步增溫。

負責銷售的海悅國際董事長黃希文也受訪提到，當前通膨壓力超出預期，受限於景氣，開發商尚未能完全反映成本，對於具備人口與交通紅利的中和區，消費者應把握現在買方市場的時機提早布局。

在企業經營方面，亞昕展現強勁成長動能，2025年營收達180.31億元，每股純益3.06元，並擬配發2.8元股利。邁入2026年，預計將迎來「亞昕一緻」、「亞昕敦南」、「昕銀座」及「森中央」等四大建案的完工交屋高峰。法人估計，在多案齊發認列及先建後售成屋去化的推升下，亞昕2026年全年營收有望挑戰150億元大關。