CBRE：美國近100萬戶施工中公寓多數將在1年內啟用

MoneyDJ新聞 2024-01-03 08:21:16 記者賴宏昌報導

華爾街日報週二(1月2日)報導，根據商用不動產服務公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集團公司)發布的報告，今年美國房屋租金預估僅成長1.2%，主因為將近100萬戶公寓式住宅處於施工狀態、多數將在未來12個月內啟用；田納西州納什維爾、德州奧斯汀、達拉斯和亞特蘭大是公寓新增最多的美國城市。

明晟(MSCI Real Assets)統計顯示，2023年11月美國公寓大樓銷售年減68%、公寓物業價格下跌12%。房地產數據供應商Yardi Matrix預估，今年房租將上揚1.5%。

Thomson Reuters週二報導，2023年第3季美國租屋空置率創2.5年以來最高。

seekingalpha.com去年10月報導，上市公寓房東美國中部公寓社區公司(Mid-America Apartment Communities, Inc.)2023年第3季新租約租金年減2.2%。

美國商務部普查局公布，2023年11月底施工中公寓式住宅年率年增7.9%(月減0.1%)至98.8萬戶、低於7月底的100.1萬戶(1970年開始統計以來最高)。

2023年11月美國公寓式住宅營建許可年率年減21.3%(月減9.6%)至43.5萬戶、創2020年10月以來最低。

美國勞工部勞工統計局(BLS)公布，2023年11月住房指數年增率(未經季節性因素調整)自10月的6.7%降至6.5%、創2022年8月以來最低。住房指數細部數據顯示，租金指數年增率報6.9%、創2022年8月以來最低。

Yahoo Finance報導，住房指數佔美國消費者價格指數(CPI)約三分之一比重，租金指數佔住房CPI指數的兩成。

(圖片來源：Pixabay)

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