大柑園都計開跑打造新北最大產業園區

文／住展雜誌

新北市樹林大柑園地區因多閒置農地及違法工廠，為健全都市發展，並改善區域就業及居住水準，新北市府15日正式啟動「新訂大柑園地區都市計畫」，公開徵求意見75日。新北市城鄉發展局表示，預計透過區段徵收改善土地違規使用，未來規劃以產業發展為主。

大柑園地區原為特定農業區，管制30餘年，後獲內政部同意，2019年改為一般農業區，惟因農村人口老化、產業變遷，農田大面積休耕，違建工廠林立。

新北市府2022年開始推動大柑園都市計畫，以複合式工業城為概念，主要發展精密機械及高端零組件製造，預計開發面積約621公頃，其中產業用地553.5公頃，可滿足新北工業地長年不足需求，將採區段徵收方式實施，可望成為新北未來最大的產業園區。

城鄉局長黃國峰表示，新訂大柑園地區都市計畫範圍，範圍橫跨樹林、三峽及鶯歌區，私有地主高達一萬多人。現況除農業使用外，還有未登記工廠、零星住宅及閒置場域，希望透過新訂擴大都市計畫方式，改善土地使用違規情形。

此外，考量大柑園地區內特定產業群聚，包括金屬製品塑膠製品、機械設備及家具等製造業，空間發展機能規劃以產業型態為主，引導土地使用、產業發展合理分配利用，並將鄰近適合業別廠商及未登記工廠業者引導至計畫範圍，健全都市發展。

城鄉局表示，針對「新訂大柑園地區都市計畫」，新北市府15日起公告徵求意見75天，因土地所有權人眾多，將於7月2日起分別於樹林、三峽、鶯歌等地舉辦4場座談會，徵求當地民眾意見。

大柑園地區現況，圖片新北市政府提供

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