房市／運動熱潮來　健身中心近20個月店數爆增55%

近年健身產業蓬勃發展，根據財政部統計資料顯示，2018年健身中心與健康俱樂部的營收已經正式突破百億元，來到100.8億元，同時2019前8月的營收又年增28.6%，店數也從2018年1月的373家快速增加到今年8月的580家，短短20個月時間成長55%，健身產業蓬勃發展帶來更多的空間需求，保守推估近20個月應去化3萬坪以上的商業使用空間面積。

統計資料顯示，從2012年開始，全國的健身中心與健康俱樂部的銷售額，每年都呈現兩位數的明顯增漲，從2012年的25.5億元一路增加到2018年的100.8億元，每年複合成長率高達25%，短短6年的期間翻漲了將近4倍，家數也是從2015年起快速增加，最近的20個月內更大量增加207家店，平均每個月全台就新增10家健身中心或俱樂部。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從健身產業的法說會資料顯示，公司收入有62%來自會籍使用費、33%來自私人教練課程、4%來自入會費與手續費等，除了固定的月費收入以外，私人教練課程也相當受到消費者的青睞，除了大型連鎖的健身業外，也看到越來越多中小型的自有品牌也投入這個產業，並帶進新的經營模式，包括共享空間、女性專屬健身等等概念，以實務經驗來看，目前在尋找營業據點的健身產需求仍穩定，需求面積至少需要80坪以上，且通常都是交通便捷的地段。

若以區域表現來看，健身中心成長最多的是都會區的台北市，20個月新增38家健身中心，其次則是台中市的36家，高雄市也增加21家，全台增加約207家，以台北市的信義計畫區為例，包括信義計畫區內或周邊都新增不少健身中心，有些閒置的大面積空間也因此順利去化，包括享健身先租下信義安和橋福花廣閒置的地下室面積約700坪，開設科技健身的健身中心，隨後又租下基隆路上遠雄國際中心的B2樓層，實價揭露月租44.84萬元，每坪租金約1000元，健身狂潮租下世貿金融大樓的B1，月租金約38萬元，類似的健身房空間需求仍在持續擴張中。