台股熱錢牽動房市　昇樺建設：客戶賺錢後回流買房

（中央社記者何秀玲台北12日電）台股近期出現大多頭行情，牽動房市資金流向，昇樺建設總經理谷念勝指出，近期不少原本有意購屋的民眾，因股市行情火熱，選擇先將資金投入股市，甚至有客戶退掉房子、跑去買股票，半年後賺到錢再回來買房。

昇樺建設位於台北市石牌的住宅建案今天舉行開工動土典禮。谷念勝會後受訪表示，近期部分資金流向股市，但房市剛性需求依然存在，尤其台北市成熟生活圈與蛋黃區產品，買氣相對穩定。

他指出，近期確實遇到部分客戶原本已購屋，後來選擇解約，將資金轉往股市操作，「半年後又回來買房」，甚至因股市獲利增加，改買更高總價產品。

對於今年下半年房市，谷念勝認為，目前房市仍受到限貸政策影響，但剛性需求持續存在，預期整體房市將維持持平，並呈現區域分化趨勢；也就是蛋黃區與成熟生活圈仍具支撐力，但蛋白區若缺乏人口與生活機能，銷售壓力將更明顯。

談及輝達（NVIDIA）宣布進駐北士科，谷念勝表示，科技業題材確實帶動市場期待，輝達宣布進駐初期，也曾帶動北士科房市出現一波熱度；不過他認為，重劃區從開發到食衣住行等生活配套成熟，至少仍需10年以上時間。

負責代銷的海悅總經理王俊傑表示，未來隨輝達進駐北士科，相關供應鏈與協力廠商也可望陸續到位，就像過去台積電設廠後，帶動周邊產業聚落形成，以達到地利之便，未來有望仰賴鄰近的石牌商圈，支撐日常生活需求。

另外，谷念勝也指出，近期營建成本持續攀升，包括鋼筋、混凝土、管線、人工與土方等成本均上漲，特別土方成本較原先預估增加約3倍，且因土方清運問題，原訂2個月前舉行的動土典禮因此延後至今。（編輯：楊凱翔）1150512