印度4月起實施房屋津貼新制 嚴查家庭租金申報防濫用

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

印度政府宣布將於2026年4月1日起實施新的房屋租金津貼（HRA）規定，此舉旨在加強稅務透明度並遏止可能的濫用行為。新規定將特別針對納稅人向家庭成員支付租金的情況進行更嚴格的審查，要求申報者必須明確揭露其與房東的關係。

根據新制，如果受薪階級納稅人每年向家庭成員支付的租金超過10萬盧比（約新台幣3.8萬元），便必須清楚說明其與房東的關係。此外，若年租金超過此門檻，納稅人還需提供房東的永久帳號（PAN）細節，以確保租金流向的可追溯性。稅務諮詢公司Tax2Win執行長阿比謝克·索尼（Abhishek Soni）指出：「這項變革要求申報者更清晰地揭露與房東的關係，尤其是當租金支付對象為家庭成員時。」

為支持HRA申報的真實性，租金支付必須透過銀行通路進行，並在房東的稅務申報中反映。法律事務所Elarra Law Offices執行合夥人瑪杜拉·薩曼特（Madhura Samant）強調：「重點在於可追溯性，透過銀行通路支付的租金，若能反映在房東的稅務文件中，將強化HRA申報的可信度。」同時，納稅人也必須填寫新的Form 124申報表格（取代現行的Form 12BB），並備妥正式的租賃契約與一致的付款證明文件。

稅務機關將對不完整或不一致的申報文件進行更嚴格的審查。若未能揭露房東與租戶關係，或租賃安排被視為虛構而非真實，可能導致HRA申報被駁回，進而增加納稅所得額，並減少實際可支配收入。依據稅法第270A條規定，偽造HRA申報可能面臨高達應納稅額50%至200%的罰款。

儘管規定趨嚴，新制並未禁止向家庭成員租賃房屋。薩曼特表示：「修訂後的規定並未禁止向家庭成員租房。然而，此類安排必須經得起真實性的檢驗，並有正式協議、實際支付流程以及關係的充分揭露作為支持。」這意味著，只要租賃關係真實且所有文件與交易流程符合規範，納稅人仍可向父母或其他家庭成員支付租金並申請HRA。