防惡房客！　輸「電話、姓名」可查租客不良記錄

房子租出去，當然希望租客也能好好珍惜，但新北一名房東房子租出去兩年，收回時卻一片狼藉，不只廁所牆壁都是黴斑、垃圾也堆滿門口和冰箱、甚至整間房都是菸味，清潔費加起來、扣完押金都不夠、房客還落跑。就有業者推出APP，只要輸入手機等個資，就能查找租客有無不良記錄，但律師也提醒使用上須雙方知情，才不會觸法。

走進套房堆滿垃圾，棉被枕頭套白的全泛黃，打開冰箱差點昏倒，兩袋裝著不明物的發臭塑膠袋，冰箱上電風扇還積滿灰塵和黴斑，甚至有蟲子在爬，租出去2間潔白的廁所，尿垢水痕慘不忍睹，而房客人呢？留下這一片狼藉，人跑了聯繫不上。

房東：「那個廁所用得跟外面流浪漢，在住的公共廁所沒兩樣，很臭，然後整個蟑螂螞蟻果蠅，什麼鼠什麼蟲都有很噁心，請人家打掃大概3、4千塊的清潔費，還有油漆叫人家來用得話也要大概7、8千。」

房東本想自己打掃無奈散發的菸臭味和成年黴斑，單憑一己之力很難收拾，房客電話不接訊息不回，只能自認倒楣，但惡房客繼續危害其他人租屋環境，除了PO網要大家警惕還能怎麼防。

記者吳軒彤：「找房子的時候，不只房客在找合適的租屋處，其實房東把自己的房子租出去，也不希望是碰運氣，所以現在這時候市面上就出現了像這樣的APP，讓你可以查找租客，到底有沒有不良記錄。」

房東輸入租客姓名電話或身分證字號，就可以依填寫的資料多寡比對出租客有無行為能力和犯罪、債務記錄，讓房東們可透過APP，排除異常租客，相反的房客也可透過APP反查房東記錄。

數位資訊公司創辦人蘇冠豪：「都是公開網站資料，我們就是把它作資料的彙整就像在Google上面可能，會去監理站或一些重大通緝犯這種刑事網站。」

與其說調閱租客私人資訊，更像是把網上公開資料彙整，但律師也提醒，房客租房提供個資，房東在APP使用上也要斟酌。

律師胡芮萍：「(房客把個資給房東)主要的目的，是證明這個是我本人，主要也是作為租賃契約(單次)使用，並沒有要讓房東去無限制的查詢。」

科技來自人性，但個資須在雙方知情下使用，以避免衍生不必要麻煩。