17年透天「比鑑價低500萬」賣小叔！婆婆狂挑房子毛病 人妻嘆：很便宜了還鬼叫
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
跟親戚或家人之間任何金錢交易，若處理不當引發糾紛，相當令人尷尬。一名人妻日前PO文嘆房子以很低的價格賣給小叔，沒想到仍住在裡面的公婆，不斷挑房子的毛病，讓她不知如何是好。
人妻提到，先生將屋齡17年、72坪的透天別墅賣給小叔，當時銀行鑑價1500萬元，而夫妻倆則以1000萬出售，認為已經很便宜，卻被還住在裡面婆婆瘋狂嫌棄，狂致電抱怨房子有多處牆壁出現裂痕，或油漆脫落。
人妻無奈表示，其實小叔在買房前就知悉屋況，也因為便宜賣才願意接手，一開始拿不出頭期款時，是先生用免稅額贈與244萬元，小叔則是辦新青安貸款1000萬元。她認為房子已低價出售，「現在又要在那裡鬼叫屋子有問題，要我們處理」，詢問碰到這情況能否不理，還是應該走法院？
網友們也對原PO婆婆的行徑感到不解，「跟婆婆説，請他過戶回來，你說有人出價1400萬要買」、「房子已經過戶了，請找屋主」、「真是軟土深掘」、「請長輩出來講，就是不講法律的道理了，家家經難唸，扯不完」、「賣親人一般都有後遺症」。
經營房產投資頻道的網紅「買房阿元」曾表示，房子賣親戚，交易不只是合約那麼簡單，最常發生的狀況就是大家對現況交屋的認知不一樣，很多人以為交屋之後就跟自己沒關係，但其實在某些特定條件下，賣家是需要提供保修的，可能可能本來跟買家是好朋友，或者「房子賣親戚」的關係，處理這種事情，要特別小心翼翼，不然很容易就會讓雙方的交情破裂。
「買房阿元」建議，當買賣雙方有血緣或情感關聯時，許多正規流程往往會被忽略，事實上即使是親戚間的交易，也應該遵循一套正式的流程，才能保證交易的公平性，也能避免日後的糾紛。建議雙方成立一個履保專戶讓買方先將錢匯入專戶，直到所有的文件和手續都處理妥當後，再由代書將款項轉入賣方賬戶。這樣既安全又能確保交易的透明度，避免任何不必要的誤會或問題。
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