【時髦經濟】從Prada斥資2千萬美元年租金擴展紐約旗艦店，到收購Miu Miu倫敦旗艦店，分析集團5大策略
義大利奢侈品集團 Prada 於近日公布 2024 全年財報，除了傳出有意收購另一個意大利品牌 Versace 之後，也正積極地拓展全球店面版圖。繼先前斥資 2.5 億英鎊（約新台幣 106 億元），買下位於英國倫敦新龐德街（New Bond Street）150 號的 Miu Miu 倫敦旗艦店後，近日也將觸角延伸美國，針對紐約第五大道的 Prada 旗艦店，進行策略性的坪數擴大。
Prada 擴展美國紐約旗艦店坪數
Source: Prada
回顧 2023 年，Prada 集團斥資 4.25 億美元（約新台幣 141 億元）買下位於紐約第五大道 724 號的 Prada 旗艦店，這棟建築高 12 層，總建築面積 7.88 萬平方尺，成為品牌指標性的房產版圖延伸。如今，Prada 決定拓展店面坪數，租下一旁 720 號建築、擴大第五大道旗艦店的零售空間，該租約為期三年，年租金約 2 千萬美元（約新台幣 6.6 億元），於 2025 年 6 月 1 日生效。
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Prada 收購 Miu Miu 倫敦旗艦店
Source: Miu Miu
除了拓展 Prada 紐約第五大道旗艦店，Prada 集團也在日前收購位於英國倫敦新龐德街（New Bond Street）150 號的整棟建築，交易金額高達 2.5 億英鎊（約新台幣 106 億元）。該建築為旗下品牌 Miu Miu 位於倫敦的旗艦店，目前正在進行翻修。作為全球增速最快的奢侈品牌之一，Miu Miu 也積極爭取最重要的黃金地段。
Prada 鞏固全球最貴購物街地段
Source: Prada
從美國紐約第五大道 Prada 旗艦店的坪數擴大，到收購英國倫敦新龐德街的 Miu Miu 旗艦店，不難看出 Prada 集團拓展版圖的野心。不僅透過房地產鞏固品牌影響力，亦作為前瞻性投資標的。據美國房地產諮詢公司《Cushman & Wakefield》公布的 2024 全球最貴購物街：紐約第五大道、倫敦新邦德街，皆分別位居於第二與第三名次，彰顯這個義大利集團的企圖心。
Source: Via Montenapoleone／Milanoevents
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Prada 開設餐廳強化體驗經濟
Source: Prada
強化房地產版圖之餘，Prada 也希望持續透過店面的優化，提升消費者對品牌的體驗。此外，品牌也深入餐飲層面、強化體驗型經濟。不論是先前在英國倫敦百年歷史哈洛德百貨公司（Harrods）開設的 Prada Caffè 咖啡店；抑或是，近日在上海的 Prada 榮宅，攜手名導演王家衛打造亞洲首家獨立餐廳「Mi Shang 迷上」，皆是有力的佐證。
Source: Prada
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Prada 全年營收逼近兩千億台幣
Source: Prada
攤開 Prada 2024 全年財報，整體營收增長 17% 達至 54 億歐元（約新台幣 1,888 億元），連續四年「雙位數」增長，不受全球奢侈品市場增速放緩影響，突破「兩千億台幣」大關指日可待。值得注意的是，旗下單一品牌 Miu Miu 表現相當強勁，年營收飆漲 93% 至 12 億歐元（約新台幣 420 億元），增幅相當可觀。如今，Prada 正在做的，不只是交出漂亮的營收成績，而是透過全方面的拓展，在全球建立更深層的影響力。
Source: Prada
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