楊梅透天造鎮案 總價788萬起

桃園楊梅地區從去年下半年開始就有許多大型透天案公開，單一個案總銷皆約有30億，產品形態多樣，近期有建商打出788萬的低總價，除了吸引當地人，亦有3成來自雙北的客群。

| 重大建設加持 機能更加完備

楊梅地區人口數持續增加，在整體桃園市內排名第五，各大重要建設也如火如荼的進行，其中，楊梅區公所行政大樓新建工程，未來外部空間可做市民的活動廣場，內部則增設大型會議室，提供當地居民更好的洽公空間，預定竣工日在今年8月。另外「楊梅體育園區」位中山北路二段與裕成路交界處，內部將規劃多項運動設施，提供更多元的休憩空間，預計2022年5月完工。

| 低建蔽率開發 5萬坪基地造鎮

楊梅區內指標透天案「雅典大地」，基地位在泰圳路152號對面，距離楊梅車站商圈約10分鐘車程，主推獨棟及雙拼產品，打造3層樓、40%低建蔽率產品，總計將推出260戶，於潛銷時已去化3成。另一新案「大綠地2」，為凱虹建設二期，基地位中山北路一段上，主打面萬坪公園，規劃地坪23~37坪、建坪56~64坪產品，現推出廣告戶788萬，第一期產品已全數完銷，預計後續還會推出三期、四期，共計約200戶。

| 新案持續推出 供給不中斷

接下來幾個月將持續有新案公開，如易利隆建設的「典藏璞石」，基地位新江路217巷，共計21戶透天住家，預計於3月公開。除此之外，位高鐵南路十段599巷90弄，由五十甲建設開發投資興建的「夢想莊園3」，共規劃57戶透天，預計在4月公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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