解決產業用地荒！許家睿促桃園經發局研議「合作開發」保障地主權益

今(23)日桃園市議會進行經發局工作報告，市議員許家睿針對桃園產業用地不足與發展高科技及軍工產業鏈進行質詢，根據「113年度桃園市國土計畫專案通盤檢討」，未來桃園產業用地供給缺額數量達2518.53公頃，因應「桃竹苗大矽谷計劃」與未來桃園產業發展，市府應盡快規劃新增產業用地並落實規劃中的產業園區。

許家睿表示，除經發局前端作業，最大的困難點就是土地取得，目前全台公辦產專區用地取得方法多為協議價購，地主無法配回土地參與後續開發設廠，導致產專區開發受阻或被迫縮小範圍。然而依據《土地開發條例》第11條第一項規定「需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，除國防、交通或水利事業，因公共安全急需使用土地未及與所有權人協議者外，應先與所有權人協議價購或以其他方式取得」，並未限制用地取得僅能使用協議價購方式，許家睿認為既然法規具備彈性條件，建議經發局建立一套機制讓地主能夠參與合作開發，爭取保障地主權益。

經發局回應，目前的確正在研議合作開發模式，未來公辦產專區開發可由地主提出設廠計畫，只要該計畫開發時程與產業類別符合園區規劃方向，再經審查核定後地主即可配回土地參與產專區開發。經發局長張誠答詢表示，興辦中的大溪、大園及頭洲即可適用此套模式加速用地取得，許家睿則希望未來可以做更全面細緻的討論，盡快推廣至全桃園解決產業用地取得困難的問題。

許家睿提醒，都發局因應未來國土計畫上路，目前正在進行「鄉村地區整體規劃」，今(115)年將以八德區為優先辦理區，希望經發局盤點所需產業用地需求納入都發局的鄉村地區整體規劃共同辦理，例如正在進行的「八德興豐科技園區」計畫，以及因應產業園區開發所衍生的交通、住宅及環境需求，都應納入考量。