停錯停車格18天被罰27.5萬元！台中豪宅社區「天價罰單」挨轟離譜 法院判賠結果曝
台中市西屯區一處知名豪宅社區爆發停車糾紛，承租戶因誤停他人車位長達18天，社區管理單位依規約計算，開出高達27萬5000元的「罰款」，當事人痛批金額「太離譜」，認為社區未事先勸導即直接高額開罰，程序明顯不合理；不過，社區物業公司強調，所有住戶入住前均已簽署同意遵守規約，違停收費標準明確，此案最終進入司法程序，法院判決由房東負擔9000元賠償金。
當事承租戶在社群貼文表示，去年11月1日入住該社區後，由於租屋過程由友人代辦，對實際車位位置並不清楚，誤將車停在隔壁車位長達18天。期間未曾接獲任何勸導或通知，直到11月18日才被管委會告知違規，並出示監視器蒐證畫面，要求依規約計算罰款。
社區提供的明細顯示，違停期間共計274小時，依每小時1000元計算，累積罰款高達27萬5千元，承租戶直言「太離譜」，質疑社區未先行勸導即直接開罰，且金額明顯違反比例原則。
事件曝光後，也引發網友熱議，不少人質疑管委會是否具備裁罰權限，並指出依《公寓大廈管理條例》，管委會並非行政機關，原則上無權直接對住戶開罰，相關費用應具備契約依據或經法院認定，也有網友分享類似經驗，批評該社區規約嚴苛、罰則過重。
物業：入住前有切結 實際有酌減收費
對此，社區物業公司則發布聲明強調，所有承租人入住前均須簽署切結書，同意遵守社區規約，包括違停他人車位每小時罰款1000元。
針對該案，物業公司林姓副總表示，經住戶通報與監視器查證後，確實有長時間違停情形，原計算罰款超過20萬元，但考量非故意及實際狀況，已酌減為9000元，並強調當事人在訴訟前已完成繳納，法院於今年1月底作出判決，由房東負擔9000元賠償金，爭議暫告一段落。
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