不怕押金被扣留！高雄首創「押金信託專戶」包租代管升級 1600戶搶先受惠
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為強化社宅包租代管監管機制，保障房東及房客權益，高雄市率全國之先，即日起正式開辦「押金信託專戶」。由高雄市住宅及都市更新中心執行，本期預計辦理1600戶，透過房屋媒合、租賃管理及多項優惠措施，提供民眾更多元、安心的租屋選擇。
高雄住都中心表示，高雄市推動社宅包租代管以來，累計媒合已達4147戶。本期持續提供「333優惠政策」，包括三稅減免、三費補助及三年服務，另有弱勢租屋協助、關懷獎勵及換居專案加碼補助，鼓勵更多房東釋出住宅投入租賃市場。
高雄住都中心進一步說明，三稅減免包括每屋每月租金最高1.5萬元綜所稅免稅額，房屋稅及地價稅亦比照自用住宅優惠稅率；三費補助則包括每年最高1萬元修繕補助、3500元保險費補助及每次最高3000元公證費補助。此外，由中心委辦的租賃住宅服務業者免費提供最長3年的租賃管理及糾紛協調服務，減輕房東出租及管理負擔。
第5期「縣市版」社會住宅包租代管計畫本期更首創導入「押金信託專戶」機制，要求包租業者於高雄銀行設立專戶，由市府監督、高雄住都中心擔任信託監察人，房客押金全數存入信託專戶，與業者自有資金分開管理，降低業者財務或債務問題影響房客押金的風險，進一步強化租屋保障。
高雄住都中心執行長吳文彥表示，中心此次接手高雄市「縣市版」社宅包租代管業務，將結合既有社宅營運經驗，強化房屋媒合及租賃管理服務。未來也將持續配合市府推動社宅興建、包租代管等多元住宅政策，讓房東安心出租、房客安心承租，逐步完善高雄住宅支持體系。
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