特貿三南基地南公辦都更正式動土　高雄亞灣2.0再添153億元動能

文／住展雜誌

高雄亞灣區都市更新再創新里程。高雄市政府昨（1）日攜手台灣電力公司與智匯方舟公司，舉行「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都市更新案動土典禮，該案總投資金額達153億元，總開發樓地板面積約4.7萬坪，預計2030年起陸續完工。

高雄市副市長林欽榮表示，特貿三基地開發分為北、南、南側三大區塊，繼北基地於4月動工後，南基地南也正式啟動，而南基地北也預計在年底前展開。三案合計總投資高達858億元，顯示高雄亞灣已成科技產業重要據點，包括台積電、鴻海、輝達、日月光等國際大廠皆已布局，反映出產業升級的實質成效。

根據財政部統計，高雄市今（2025）年上半年促參成果表現為全國第一，已完成的6件簽約案吸引投資金額共計127億元，凸顯高雄作為企業投資的熱門選項。

高雄市都市發展局長吳文彥進一步說明，本次南基地南的開發強調城市美學、公益共享與永續發展。基地內將設置331坪的「智匯學院」、320坪的「托育家園」等公益空間，並由世界級建築大師安藤忠雄操刀設計「光影美術館」及水景空間。全區綠覆率超過76.9%，建蔽率控制在55.71%以內。

交通與開放空間方面，基地臨復興三路將退縮留設20米戶外廣場與人行道，整合既有右轉專用道，打造人車共融友善空間；另將以立體通廊連結特貿三北側基地，並與南基地北實施者共同認養周邊人行道及連接成功特殊學校的350米綠帶廊道，營造生態與通行並重的城市風貌。

本案預計在成功二路與復興三路交會處，興建一棟45層的住商混合大樓與一棟29層的純商辦大樓。完工後，由市府與台電依約取回分別約8,000坪與11,000坪的商辦空間，並設立7,000萬元「5G AIoT新創天使基金」，攜手鄰近的高雄軟體園區，共同打造科技新創產業聚落，吸引更多國際企業與新創團隊進駐亞灣區。

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