再婚過世爭房產！「前妻兒女、老婆大亂鬥」 專家：一方法早解決
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
與前妻離婚有子女，再婚後往生，遺產怎麼分配？資深地政士提到，有案例是老爸爸3年前往生，遺留名下一間房屋，由於這間房屋是老爸爸再婚之前買的，為此，後母無法主張夫妻剩餘財產差額分配請求權，所以繼承權就在後母和與前妻生的兒女之間，形成了各3分之1的應繼分。
正業地政士事務所所長鄭文在說，由於後母是老爸爸生前合法的配偶，依照民法第1138條規定，配偶是當然繼承人，和老爸爸前段婚姻所生的姐弟，共同繼承老爸爸的遺產，至於已經離婚的前妻，因為婚姻關係已經不存在，所以對老爸爸沒有繼承權。
他說，後母以3個人「公同共有」的方式，先繼承登記到自己等3人名下，但這個舉動卻惹火了這對姐弟，直接對後母提起訴訟，並取得登記所有權各3分之1的法院判決。依據法院判決書的內容，這間房屋的所有權由公同共有，登記為後母及姐弟2個人各持分3分之1。
鄭文在表示，就土地登記實務而言，繼承登記先辦理「公同共有」，再辦理共有型態變更或是協議分割為3分之1，並不需要法院的判決書，只要共有人之間的同意書，就可以直接向房屋轄區的地政事務所辦理，這件的訴訟費用及律師費，正是缺乏溝通的「必要成本」。
鄭文在認為，若老爸爸生前有寫好遺囑，即可避免枕邊人和自己的親生子女發生遺產爭奪戰。另外，該案也可以透過生前夫妻贈與的方式，讓太太直接受贈取得房屋所有權，避免不必要的爭議，甚至對簿公堂。
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