換屋、投資族這樣挑桃園看房經驗談

文字整理／陳曼羚

桃園區京懋泰閤

洪女士　72歲　商人

我目前住在新竹市東區明湖路的公寓，最近準備換屋，雖然政府日前推出限貸令及囤房稅2.0，多少影響原本的購屋計劃，但因為我是為了自住，所以仍持續看屋。

首先到桃園大興西路的和瑞建設『大觀雲滙』參觀，銷售人員徐小姐推薦我們七樓約56坪的四房產品，總價約2542萬元（含車位），換算每坪約45.39萬元（含車位）。建案周邊環境單純，不過我認為廚房空間太小，且該戶面向馬路，擔心生活受車流噪音干擾，因此不列入考慮。

接著我到桃園力行路的京懋建設『京懋泰閤』參觀，銷售人員李小姐跟我們介紹三樓A3戶約66.4坪的三房產品，總價約3221萬元（不含車位），折讓後總價為3088萬元，換算每坪約46.5萬元（不含車位），但因為總價超過預算，購買意願不高。

龜山區竹城甲子園

林先生　51歲　公務員

我目前住在桃園蘆竹吉林路上的電梯大廈，因為投資及換屋需求，近期開始尋找合適的物件，希望挑選到具增值前景的新房，也由於台灣多地震，建案若標榜耐震的話，我會優先考慮購入。

看到路邊的帆布廣告後，我到桃園經國重劃區的嘉璟建設『沐樂』參觀，接洽的潘先生推薦10樓約28.3坪的戶別，總價約1249萬元（不含車位），折讓後總價為1222萬元，換算每坪約43.18萬元（不含車位）。建案近水岸及綠地，看完有購買意願，不過我認為建案價格超過區域行情，需要再好好考慮。

我也有到桃園龜山文化一路的竹城建設『竹城甲子園』參觀，銷售人員黃小姐介紹我19樓約36坪的三房產品，總價約1600萬元（含車位），經折讓後總價約1500萬元（含車位），扣除車位後，換算每坪約36萬元。雖然格局有風水上的顧慮，但價格在可以接受範圍內，有考慮購買。

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