五股5字頭照樣吸客？捷運利多太強大 耐震係數也躍升
好房網News記者林和謙／新北報導
房市重現曙光！中央銀行近日放寬第二戶購屋貸款，貸款成數由六成調升至七成，為換屋族的資金規劃增添彈性，也提升了購屋族的信心。不過除了貸款條件、房價，建築安全更是極為重要，新北市不動產開發商業同業公會理事、智群建設總經理陳裕豐舉例，以新北五股「智群御品苑」全新大樓成屋來說，興建期從2021年9月至今（2026）年9月份完工，中間還遇到「基泰大直鄰房塌陷事件」，嚇了一跳，因此將耐震係數更加拉高、穩固結構安全，務必讓未來住戶能住得安全又安心。
新北五股臨近泰山，為人所知的包括成泰路商圈、五股洲子洋重劃區，未來更有捷運五泰輕軌的重大建設，且該輕軌進度持續推進中，區域具備建設利多。
輕軌重大建設 新案5字頭吸睛？
陳裕豐說，五股不僅擁有成熟商圈機能以及未來具備輕軌建設利多，更可就近連接國道一號、台61及64線、台65線與環河快速道路，對外交通相當便利。「智群御品苑」大樓新成屋所在位置不同於洲子洋重劃區，基地座落五股成熟舊市區，食衣住行各方面機能極佳，且透過成蘆橋約6分鐘藉可抵達捷運新蘆線的蘆洲站。
觀察「智群御品苑」的周邊區域，因開發較為飽和，新建案相當少；現況有茂德建設的「幸福享享」預售大樓案、基地位於成泰路三段；另外，鄰近的泰山明志路有「地景富邑」預售大樓案。
基泰大直事件震撼 建築安全絕不可忽視
「幸福享享」預售案平均成交單價5字頭，陳裕豐表示，「智群御品苑」規劃18～37坪、2至3房的好住產品，設定平均單價5字頭，不創區域高價，希望合理就好、有合理利潤，讓住戶住得舒適與安全最為重要；他說明，蓋房子不只是完成一棟建築，更重要的是讓住戶住得安心且舒服，並經得起時間考驗，「智群御品苑」興建期從2021年9月至今年9月份完工，整整五年，不僅要面對成本上升的挑戰，興建中還遇到「基泰大直鄰房塌陷事件」，讓我們嚇了一跳，經過仔細思考及衡量，決定拉高耐震係數，「智群御品苑」以六級耐震標準規打造、耐震係數達1.07。
面對營建成本不斷上升的問題，陳裕豐說，「智群御品苑」仍決定以優質建材與配備來打造，且能夠在耐震、防水、結構上，以及動線與居住空間的舒適度，給予住戶好的體驗，就很值得了。
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