錦新大樓實地走訪》34年奪走25條命、百人神主牌位與活人共居…直擊台北第一凶宅內部全貌

台北市著名的「猛鬼大樓」西寧國宅傳出即將於2024年重建，屋齡39年的西寧國宅，在短短二十年內就已經有30起命案發生，被列為全台最凶住宅之一。

不過除了西寧國宅，台北的另一凶宅「錦新大樓」更是有過之而無不及，位於新生北路上的錦新大樓鄰近捷運中山國小站，地理位置佳、附近熱鬧繁華，照理說房價應該居高不下，然而這棟大樓結至2021年間34年內就鬧出25條人命，使得房價比附近便宜許多，相關傳聞更是風生水起。

大火燒死19人，知名「燒肉粽」事件也發生在此

錦新大樓的前身為「時代大飯店」，為一棟住商混合的大樓，1984年因為電線走火導致大火燃燒，高達300多人受困其中，最後帶走了19條人命、造成49人受傷。

禍不單行的是，1986年大樓又發生了著名「燒肉粽事件」，一名女子因為感情問題跳樓自殺，卻不慎壓死賣肉粽的小販，自己則受輕傷，讓這棟大樓又添一件死亡案例。

到了1996年，錦新大樓疑似遭縱火而導致2人死亡、61人受傷；由於命案頻頻發生，這棟住宅特地更名為「錦新大樓」，希望能夠揮別過去，然而凶宅的陰影似乎始終籠罩其上，2010年發生了情侶雙屍命案，到了2020年，更有一名女子特地前往錦新大樓跳樓，導致這裡成為另類的自殺勝地。

當筆者實地走訪錦新大樓查看，大樓不但管制鬆散，頂樓更是毫無安全措施，非常危險。

這麼多年以來，關於錦新大樓的傳聞也從沒少過，有一名外送員網友就曾在臉書社團「靈異公社」中貼文，表示自己接過錦新大樓的外送單，卻在上樓時感覺到電梯嚴重搖晃，並且快速墜落，接著先是停在六樓，又往地下一樓去，打開電梯門後，映入眼簾是一堵封死的白牆，讓他嚇得腿軟崩潰，最後才終於回到一樓。

對此，也有網友在下面留言「之前去看房，不知道這是凶宅，還很單純地問房仲說怎麼這麼冷」、「我住過這棟大樓，電梯會自己停在某些樓層」、「我也遇過奇怪的事，習慣晚上電梯會自己亂跑就好」，讓這棟大樓增添了不少詭異色彩。

住戶與牌位共居，為何凶宅一堆人搶著住？

奪走這麼多條人命的錦新大樓，不只是傳言令人不寒而慄，實際上，大樓六樓更設有一個宗祠，供奉上百個牌位，中間還擺著兩名老年男女的黑白遺照，梁柱上寫著「各姓氏聯合宗祠」，似乎是在紀念時代大飯店的火災罹難者；頂樓14樓更建了一個土地公廟，據稱是從一樓搬上來，做為鎮宅與安心用。

對此，有的住戶稱住起來並無異狀，也有住戶表示偶爾會聽見哭聲或電梯故障，但也有人因不堪其擾而搬走；唯獨因為房價便宜，使得這裡的入住率一直都很高，不但有不少房東將房子隔成多間出租，在實價登錄上，每年交易也都高達十多筆，熱門程度遠高於其他住宅。

窮比鬼更可怕！便宜套房一週內秒殺

經過租屋網查詢，錦新大樓附近的新生北路、錦州街、林森北路等地段，一間套房都要價一萬五至兩萬不等，但錦新大樓的租金卻落在七千至一萬初上下（視裝潢新舊而定），筆者實地走訪裝潢漂亮、面積高達八坪的套房，不僅設備極新、空間寬敞，租金還只要一萬一千元，其中包含600元管理費、提供垃圾代收服務，在繁華的市中心可以說是難得一見。

不過除了經房東特別整理的房子外，大多屋況都非常老舊，在油漆斑駁的樓梯、走道上隨處可見住戶堆的雜物，甚至也有人把衣服晾在公共地區，看起來十分凌亂，加上一層樓就多達二十幾戶，出入人口複雜，導致租客流動率甚高。

不過在先天的劣勢下，不少房東以不到一萬元的低廉售價出租房間，或是提供三個月以上的短租；所謂「窮比鬼可怕」，儘管住戶來來去去，錦新大樓的套房依舊搶手，甚至有房子在短短一週內就租出去，可見仍是有一定的市場。

鬼宅成投資寶地，卻隱藏令人無奈的現實

此外，由於錦新大樓套房僅需三、四百萬即可買下，當遇到急售戶，價格更可能低於三百萬，導致不少人藉由買賣賺取差額獲利，譬如一名十四樓屋主在2014年初以2020萬元買進，同年12月以3665萬元售出，持有不到一年，獲利高達1645萬元，儘管外界以為凶宅難以脫手，事實卻證明錦新大樓始終炙手可熱。

錦新大樓不但人人想買，就連前新北市議員李婉鈺名下都有九戶，不過他原先想整理成背包客旅館，卻疑似因家人欠下鉅款遭受牽連，九戶都遭到法拍，也替錦新大樓添了新的話題。

在這棟有名的「鬼宅」，什麼樣的奇聞都有，不過交易市場上大家各取所需，永遠都能達到一定的平衡；然而令人無奈的是，有時並不是住戶選擇房子，而是收入決定住處，在台北高昂的房價、物價下，有些人只能屈居於這種一層樓就有二十幾戶、雜亂破舊的環境，形成一種逃不出的階級。或許比起未經證實的傳說，這才是人們天天經歷最可怕的事情。（推薦閱讀：實地走訪：建築結構宛若迷宮，四樓斷電暗如廢墟，西寧國宅何以成為台北第一猛鬼大樓？）

責任編輯／焦家卉