鄰居突揪自地自建「1坪換9坪」 內行人給「6字」諍言！
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
都更整合過程耗時費力，就有民眾在PTT上表示，老家的房屋是舊市區常見的整排老舊透天店面的其中一間，過去十年一直有建商來談區域合建的事情，或是都更這類的話題，但中間就是有幾戶蠻難喬的，後來也放棄作罷了。
不過近期最大塊的地主跳出來整合大家一起自建，連建築師建案的設計圖都畫好準備送件，而且還特別強調是自建，不是建商合建，讓原PO十分心動，卻也害怕事後會不會產生糾紛？
原PO進一步說明，大地主擁有200多坪，加上鄰居加入的總共有300多坪，而原PO家的範圍有大概接近30坪，地主解釋會用到危老條例，蓋出14層的大樓，另外政府還會有容積補助，他們換算1坪土地能夠換9坪房屋，讓家人聽得很感興趣。
文章引起網友討論，「務必要信託」、「太多眉眉角角了啦，不如幹脆給建商賺一點」；更有內行人勸誡，「合建分售必然要成立建設公司，免得你家土地被放生，你就崩潰大虧損，糾紛最重要的就是營建成本」，甚至簡潔扼要的給出6字諍言沒事「不合作、不組團」！
台灣都更推動全國學會理事長林煌欽則表示，原PO文章中提到的自地自建，其實是指自力都更方式做危老重建，這個有相當大的難度，因為光籌資金重蓋就十分困難。找建築師畫圖都不難，困難地方是住戶怎樣籌資改建自己的住宅。
另外，如果要非建商方式重建住宅，他也建議要注意籌備籌資，危老重建鑑定費、危老重建計畫書等費用都是住戶要自己處理，這些事情更加繁瑣，所以建議危老重建還是找專業的進場。
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