高雄「這重劃區」要起飛了？在地人嘆：生活機能差很多
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有些民眾買房會考慮房子未來的增值性而選擇在重劃區置產，近日有網友表示，位於南高雄的鳳山77期重劃區規劃相當完善，成功帶動周邊生活機能，因此好奇同樣在鳳山區的新五甲特區是否也有增值的趨勢？專家則指出當地為新興區域，雖然可以找到1字頭的親民價格，不過還是得仰賴舊市區，仍有很大的發展空間。
一名網友在PTT《home-sale》版上提問「南高雄的新五甲特區要崛起了嗎？」並透露他會有這樣想法的原因是，同樣在高雄鳳山的77期重劃區比起其他自辦重劃區都有更加完善的規劃，房子也有增值潛力，離國道一號和88快速道路近，交通相當便利，周邊還有五甲、瑞隆商圈帶動生活機能，因此他認為未來整體區域完善後，除了擴大五甲商圈，疏通在地過多人潮之外，大林蒲遷村亦可帶動一波人口紅利，好奇「新五甲特區是要起飛了嗎？置產投資ok嗎？」
文章曝光後，部分網友對於77期的發展都抱持期待，「77我有去看，大樓住家陸續賣完，現在也有一些商店，之後住戶搬進後人口增加，相對就會有更多店家在那裏開店成為商圈，如果真要投資或置產的話，我是蠻期待的」、「77期發展應該不用靠大林蒲的遷村人口紅利，靠本身入住的人口跟五甲商圈的流動與未來發展，人潮應該就不少了」。
不過，絕大多數網友不認同77期完善就代表新五甲特區也會一樣，「主要缺點是交通切割太嚴重，所以戰鬥力會不及橋頭新市鎮」、「裡面一堆宮廟」、「廟太多，卡車也很多，置產不清楚，但自住比較喜歡華鳳」、「你買個飯來回要十幾分鐘，整天出門就是跟大車為伍，學區不是出生就設籍可能搶不到，選這再等個二三十年看看能不能發展吧」。
就連在地高雄人對新五甲特區的態度也較消極，並推薦原PO買在其他地區，「你可以買，但是在地高雄人不會想買那，那邊人太雜」、「我五甲人，但我不會想買那邊耶，生活機能目前還是差很多」、「高雄人就是要住農十六跟美術館」、「橋科讚」、「長期的話，橋科有威能，可以優先追橋科」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，鳳山區為房市熱區，移轉棟數多為高雄市的前三名，新五甲特區雖屬於鳳山區，但屬新興區塊，生活機能上仍較依賴鄰近舊市區，仍有很大的發展空間，這也是許多新興重劃區常出現「買的是未來發展」的特性。
陳炳辰表示，有意購買此區者不脫可覓得單價1字頭親民價格，不過在高雄不到單價20萬的產品其實不少，中古屋、非高價區塊都有機會，而有捷運、科學園區概念的橋頭都可找到1字頭物件，若不是一定要住在特定地區，選擇性非常多。
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